Aller directement au contenu
Logo de In Huis Makelaardij

Zesstedenweg 98

1613KB Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.201

Galerie de photos

Zesstedenweg 98 Grootebroek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Zesstedenweg staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 1.000 m². Hier woon je vrij, met volop groen en vaarwater om je heen. Binnen vind je de charmante sfeer van een huis met karakter, gecombineerd met hedendaags comfort zoals een lichte woonkamer, moderne open keuken en drie slaapkamers. De royale achtertuin vormt het echte hoogtepunt: een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen, fruitbomen en uitzicht over het water is dit een tuin waar je elk seizoen iets moois beleeft. Stap in je bootje en vaar zo de polder in richting Enkhuizen en Medemblik. Met een oprijpad, riante garage en alle voorzieningen op korte afstand is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Wil je deze bijzondere plek zelf ervaren? Bel In Huis Makelaardij voor een uitgebreide rondleiding. Wij laten je dit huis graag van binnen én buiten zien. Een eerste rondleiding door je nieuwe huis Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige sfeer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor het een fijne plek is om samen te koken, eten en leven. De begane grondvloer is grotendeels vernieuwd en uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur in huis. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via de tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met toilet en de opstelling voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco, twee vaste kasten en een deur naar het dakterras. Vanaf hier kijk je uit over de tuin en het water. Op de overloop en in een slaapkamer aan de voorzijde zijn bovendien praktische vaste kasten aanwezig. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van airco. Vliering Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Over de gehele lengte van het huis is hier volop ruimte voor het opbergen van spullen. Buiten Het oprijpad aan de voorzijde biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage. Achter de woning ligt de royale achtertuin, een plek waar liefhebbers van tuinieren, buiten leven en rust zich direct thuis zullen voelen. Met een oppervlakte van circa 750m² is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden buiten door te brengen. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een gazon, diverse fruitbomen en een rijke variatie aan vaste planten en groen. Daarnaast is er verlichting, een bewateringsysteem, een kippenhok met ren en meerdere bergingen aanwezig. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het geheel extra bijzonder. Stap in je bootje en vaar vanuit je eigen tuin zo de West-Friese polder in. De sloot naast de tuin is voor de helft eigendom. Deze is in 2024 gebaggerd. Omgeving en voorzieningen De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Aan vaarwater en met op steenworp afstand Winkelcentrum Streekhof, het NS-station en een basisschool. Via de N307 bereik je binnen circa vijf minuten Hoorn of Enkhuizen. Hierdoor zijn alle voorzieningen goed bereikbaar en is de woning ook voor forenzen gunstig gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.