Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Hoflaan 34

9861BS Grootegast • Groningen

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.490

Photo Gallery

Hoflaan 34 Grootegast
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met sfeer en op loopafstand van alle voorzieningen? Deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage biedt het allemaal. De diepe kavel van maar liefst 495 m², gunstig gelegen op het zuidwesten en grenzend aan een groene strook met een sfeervolle bomenrij, biedt alle ruimte om volop te genieten van het buitenleven. Het woonhuis gebouwd rond 1930 is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het achterhuis met o.a. bijkeuken, toilet en luxe badkamer zijn rond 2018 vernieuwd. De keuken is vervangen in 2021. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, deels vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Een aantal kozijnen zijn recent vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Het geheel wordt verwarmd door een HR combiketel van Itho Daalderop uit 2017 met deels vloerverwarming en radiatoren. De waterontharder zorgt voor kalkvrij water wat goed is voor de levensduur van apparaten en sanitair. De woning heeft een praktische indeling, te beginnen met een hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken, de apparatenkast en schiereiland zijn voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal die grenst aan een kantoorruimte of kleine slaapkamer. De ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en cv-opstelling, een toiletruimte met wandcloset en fontein. De kleine zolder boven de bijkeuken is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. De luxe badkamer biedt alle ruimte en comfort voor je eigen well-ness beleving, door de inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met 2 wasbakken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een apart toilet met fontein. De diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden en is netjes en verzorgd aangelegd. In de achtertuin staat een stenen garage van 24 m². De oprit is volledig bestraat en biedt voldoende stallingsruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C - Pelletkachel woonkamer: ter overname - Vernieuwde badkamer en toilet - Vernieuwde keuken (2021) Het centrum met alle basisvoorzieningen is op loopafstand. Grootegast biedt naast een uitgebreid winkelcentrum ook voldoende school en sport aanbod. In de directe omgeving zijn wandel en fietsgebieden. De grote steden zijn eenvoudig aan te rijden maar ook te bereiken via openbaar vervoer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om te ontdekken wat deze woning u biedt!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
495 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ITHO (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9861

Google Maps

Map of Grootegast

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grootegast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootegast. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

3.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootegast
Year Residents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootegast
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Education level

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootegast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Business activity in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootegast
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootegast.

Frequently asked questions about living in Grootegast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Grootegast

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.