Jump to content
Logo of WESSEL Makelaardij

Skaverij 27

9001DA Grou • Fryslân

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.586

Photo Gallery

Skaverij 27 Grou
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met de boot voor de deur – jouw thuishaven in het hart van Friesland! Stap binnen in deze charmante en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst vijf kamers, gelegen aan het water in het gezellige watersportdorp Grou. Na een drukke werkdag vaar je zó met je sloep en een goed glas wijn de Friese wateren op, rechtstreeks vanuit je achtertuin die gunstig is gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle serre waar je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. De berging aan de voorzijde biedt volop ruimte voor (water)sportspullen. Dankzij de aanwezigheid van muurisolatie, dakisolatie, volledig dubbel glas én 7 zonnepanelen is het huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam: met trots draagt het Energielabel A! Grou is een levendig dorp in hartje Friesland, bekend om zijn bruisende watersportcultuur en centrale ligging. Hier vaar je zó het Pikmeer op of verder de Friese meren in. Maar ook op het droge is het goed toeven: het dorp heeft een charmant centrum met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden waar je het hele jaar door kunt genieten. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Dankzij de ligging nabij de A32 zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Sneek snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per trein. Of je nu houdt van varen, gezelligheid of rust: in Grou vind je het allemaal. Indeling: Begane grond: Voordat we naar binnen gaan, nemen we een moment om de voorgevel te bekijken. Die oogt misschien compact, maar schijn bedriegt: deze woning is verrassend ruim van binnen! We betreden het huis via de entree – al kun je natuurlijk ook via de handige berging naar binnen. In de hal vind je de meterkast met maar liefst 10 groepen en krachtstroomaansluiting (voor in de serre), een keurig toilet met fontein, de trapopgang én toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, en staat in directe verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de berging. We lopen terug naar de woonkamer en stappen door naar de serre: een fijne plek om in het voor- of najaar te ontspannen, beschut maar toch met een buitengevoel. Wordt het te warm? Dan biedt het zonnescherm uitkomst. Vanuit de serre wandel je zó de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten en pal aan het doorgaande vaarwater. Hier begint jouw vrije tijd op z’n best: instappen en varen maar, de Friese meren liggen aan je voeten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping, waar je direct de fijne sfeer van deze etage ervaart. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, elk voorzien van een doorlopende, nette laminaatvloer en allemaal genietend van een prettige lichtinval. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt – de ruimte is er. Op de overloop vind je bovendien twee vaste kasten, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een tweede toilet, een ruime inloopdouche met zowel hand- als stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator maken het plaatje compleet. Een verzorgde verdieping waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar je nog een heerlijk ruime en volwaardige kamer treft. Deze zolderkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kan dus uitstekend dienstdoen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig en onder de schuine kanten vind je handige bergruimte op kniehoogte. Verder bevinden zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (AWB, 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. Een verrassend ruime én functionele verdieping die deze woning compleet maakt. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1983 *Gebruiksoppervlakte wonen: 116m2 *Perceeloppervlakte: 101m2 *Inhoud: 411m3 *Energielabel A *De woning beschikt over muur- en dakisolatie, dubbelglas en 7 zonnepanelen *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (AWB, bouwjaar 2007) *Tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is gelegen aan doorgaand vaarwater *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
101 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.