Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Ulbe van Houtenstrjitte 22

9061AS Gytsjerk • Fryslân

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.774

Photo Gallery

Ulbe van Houtenstrjitte 22 Gytsjerk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Ulbe van Houtenstrjitte 22 in Gytsjerk staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning op een mooi perceel van 240 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m², vier slaapkamers, een garage en een verzorgde tuin met veel ruimte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt in het geliefde dorp Gytsjerk, onderdeel van de Trynwâlden. Hier woon je rustig en dorps, met winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast zijn steden als Leeuwarden, Burgum en Dokkum snel en eenvoudig bereikbaar. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, met weinig verkeer. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang met provisieruimte naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van veel daglicht. De ruimte is praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte en staat in verbinding met de semi-open keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed, met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen goed van formaat en voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte prettig licht is. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er een fijne balans is tussen onderhoudsgemak en sfeer. Hier is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en heerlijk te genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt over een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met elektra aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Hoekwoning op een ruim perceel • Vier slaapkamers • Stenen garage • Verzorgde en ruime tuin • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Parkeren op eigen terrein Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 115 m² • Overige inpandige ruimte: 19 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 487 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
240 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Awb Avant cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9061

Google Maps

Gytsjerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gytsjerk

Residential and neighborhood statistics in Gytsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gytsjerk. In 2025 were there 2.261 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.911.

Residents

2.261

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.246

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gytsjerk
Year Residents
2021 2.293
2022 2.309
2023 2.279
2024 2.280
2025 2.261

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gytsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 219.960
2022 EUR 240.033
2023 EUR 272.366
2024 EUR 293.770
2025 EUR 318.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 330 15-25: 233 25-45: 496 45-65: 602

Education level

Hoger

494

Praktisch

335

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

51

Nederland

2.104

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 161
Appartementen 86
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 328
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 21
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

298

Label A

222

Label B

161

Label G

146

Label D

123

Label F

52

Label E

28

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gytsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 2.664
2021 1.615 2.675
2022 1.272 2.582
2023 1.043 2.495
2024 1.021 2.579

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 787 • Electricity: 1.689

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.715

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.482

Tussenwoning

Gas: 884 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Electricity: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 2.492

Business activity in Gytsjerk (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 71
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 257

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gytsjerk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gytsjerk.

Frequently asked questions about living in Gytsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gytsjerk?

Gytsjerk telt in 2025 ongeveer 2.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk is in 2025 circa € 318.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk ligt rond € 29.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gytsjerk?

In Gytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Gytsjerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.