Residents
24.313
Last year: 2026
Binnenveldweg 37
7482NB Haaksbergen • Overijssel
Available
€ 789.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.630
2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 806.630
Purchase price /m²: € 4.026
Photo Gallery
Description
Op zoek naar ruimte, rust, vrijheid en vrijstaand wonen? dan moet je deze woning aan de Binnenveldweg 37 echt komen bekijken! Aan de rustige en landelijke Binnenveldweg in Haaksbergen (St. Isidorushoeve) staat deze vrijstaande woning met veel privacy, ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst 22 zonnepanelen en is gelegen op een ruim perceel van 3.510 m², wat zorgt voor volop buitenruimte en mogelijkheden voor tuin, hobby, dieren of opslag. Hier woon je in het buitengebied, maar toch op korte afstand van het centrum, voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wie kiest voor deze woonboerderij kiest voor buitengebied, maar dan wél met het gemak van voorzieningen in de buurt. De woning ligt in het landelijke St. Isidorushoeve, een buurtschap in de gemeente Haaksbergen. Hier woon je tussen de weilanden, met de vrijheid om te genieten van het buitenleven én alle ruimte voor je hobby’s, dieren en een leven in rust. De basisschool en sportvelden zijn gewoon met de fiets bereikbaar, handig voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen of een avondje uit zit je in no-time in Haaksbergen. En moet je wat verder weg? Enschede en Hengelo bereik je binnen 15 minuten met de auto. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijke charme én stadse bereikbaarheid. Ben jij klaar voor een leven vol vrijheid, fluitende vogels, eekhoorns en frisse buitenlucht? Dan is dit jouw kans om het buitenleven écht te beleven. Ontdek wat deze woonboerderij jou allemaal te bieden heeft tijdens een bezichtiging! Indeling Hoofdwoning: Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen in de hal, waar zich de trapopgang, het toilet, de CV-ruimte en de doorgang naar de woonkeuken bevinden. De keuken is ruim opgezet, heeft elektrische vloerverwarming en beschikt over veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel, waardoor de keuken een echte leefkeuken vormt. Bovendien is er vanuit hier toegang naar een berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar buiten met groot terras en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonkamer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Vanuit de keuken kun je tevens een kantoor op de opkamer boven de kelder bereiken, ideaal voor de thuiswerker! Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over twee ingebouwde kasten en een forse inloopkast, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een extra inloopkast met extra bergruimte. De riante badkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, een toilet, een ligbad, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming middels retourloop, wat zorgt voor extra comfort. De verdieping beschikt in totaal over drie slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als zolderruimte en opbergruimte. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Indeling Inwoondeel ("achterhuis"): Via de eigen entree kom je binnen in het inwoongedeelte van de woning. De hal biedt toegang tot alle overige vertrekken van dit gedeelte: de woonkamer met keuken, slaapkamer/werkkamer en badkamer. De leefruimte beschikt over een stel openslaande deuren, zodat je direct in verbinding staat met de prachtige tuin. Dit gedeelte van de woning biedt de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, waardoor het ook kan dienen als mantelzorgwoning. Buiten: Het buitenleven bij dit woonhuis is werkelijk indrukwekkend. De tuin is rondom de woning gesitueerd en is met veel zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. En kijk ook naar de details, want ze hebben hier gebruik gemaakt van gebakken klinkerbestrating. Zoals verkopers het zelf treffend verwoorden: "In onze natuurlijk ogende kleurrijke tuin (3500m2) hebben we veel soorten vaste planten, tweejarigen, heemplanten, ramblers, een moestuin, een poel, een bostuintje, en een bijenstal. Planten, vogels, dag- en nachtvlinders, insecten en bijen moeten zich bij ons thuis voelen en doen dat dan ook.". Bovendien beschikt dit woonhuis over een royale garage met vliering en een aangebouwde carport geschikt voor twee auto's. Ook zijn er een aantal overkappingen, zoals een houthok, een kapschuur voor opslag, een tuinkas en een carport voor de stalling van een camper/caravan. Tot slot ook nog een mooie tuinschuur in combinatie met een overkapping waar het overdag en 's avonds heerlijk vertoeven is. En natuurlijk zijn er enkele terrasjes waar je zomers heerlijk kunt verblijven om van de tuin te genieten. Kortom, dit perceel móét je echt ervaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlak ca. 196 m² - Perceeloppervlak 3510 m² - Inhoud ca. 659 m³ - Energielabel: C - 22 zonnepanelen - Mogelijkheid tot dubbele bewoning - Woning met veel mogelijkheden - Gelegen in een bosrijke omgeving - Een woning die je écht zelf ervaren moet - Royaal perceel met indrukwekkende tuin - Overkapping met carport voor twee auto's (incl. krachtstroom) - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 789.000
Cost of copper (estimated): € 17.630
2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 806.630
3,04%
Yearly
%
€ 39.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 789.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 196 m²
- Land area
- 3510 m²
- Content
- 659 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- External storage space
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 26-03-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Frankenhuis 20
7481MB Haaksbergen
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hazemolenweg 8 a
7482NG Haaksbergen
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 501 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Marijkestraat 32
7481GD Haaksbergen
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 484 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Egelantier 5
7483CL Haaksbergen
€ 599.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Greune 3
7483PH Haaksbergen
€ 995.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 390 m²
- Land area
- 1293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Merelstraat 144
7481AS Haaksbergen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wagnerstraat 26
7482AX Haaksbergen
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fluitekruid 5
7483CS Haaksbergen
€ 740.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 4
