Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Geukerdijk 108 a

7481CD Haaksbergen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 2.732

Photo Gallery

Geukerdijk 108 a Haaksbergen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is te vinden in het buitengebied, waar ruimte, rust en een weids uitzicht elke dag de toon zetten; je kijkt vrij uit over de omliggende velden en ervaart hier het echte buitenleven, zonder afgelegen te wonen. Een comfortabele woning met een volledig ingerichte Bed & Breakfast, en dat allemaal samengebracht onder één dak. Het energielabel A++ onderstreept hoe toekomstgericht dit object is, met onder meer zonnepanelen, airconditioning, een hybride warmtepomp, waterontharder en er is grotendeels vloerverwarming aanwezig. De woning ligt in het buitengebied van Haaksbergen, aan een landelijke weg met vooral vrijstaande woningen, weilanden en erven. Dit deel van Haaksbergen staat bekend om zijn groene karakter en ruime kavels, waar rust en privacy maar ook het "Twentse Noaberschap" vanzelfsprekend zijn. Het centrum van Haaksbergen bereik je binnen enkele minuten met de auto of fiets, net als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Over de woning: De woning beschikt over 2 ingangen, aan de voorzijde (straatkant) en aan de zijkant. Je komt aan de zijkant binnen in een ruime hal. Vanuit de hal heb je aan de rechterkant toegang tot de royale woonkamer, deze is heerlijk licht en voorzien van een pvc vloer en airconditioning, wat zorgt voor een prettig woonklimaat. De grote afgesloten keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, drie ovens en een koelkast. Aan de vaste bar is een gezellig zitje gecreëerd, ideaal voor een snelle koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Op de begane grond is bovendien een moderne badkamer aanwezig met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In de voormalige boerenschuur, welke intern te bereiken is, zijn meerdere ruimtes ingericht als slaapkamer. Deze kamers beschikken allemaal over een eigen sanitaire ruimte met inloopdouche, toilet en wastafel, waardoor ze uitstekend functioneren als comfortabele slaapkamers. Tegelijkertijd zijn deze ruimtes ook zeer geschikt om te gebruiken als Bed & Breakfast-studio’s, zoals nu het geval is. Hierbij hoort tevens de tweede woonkamer met koffiebar en twee keukens welke beide zijn voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook geeft de tweede woonkamer toegang tot de technische ruimte met onder andere de twee cv-ketels, dubbele wasmachine aansluiting, waterontharder en toegang tot een extra toilet. Uiteraard lenen de kamers zich ook voor andere woon- of werkdoeleinden, helemaal afhankelijk van jouw wensen. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij nog eens vier slaapkamers. Drie van de vier slaapkamers beschikken over een inloopkleedgedeelte en airconditioning. Daarnaast is er een praktische berging en een separate toiletruimte, waardoor de verdieping prettig is ingedeeld. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap in één van de slaapkamers en biedt een ruime bergzolder met dakraam voor extra opslag. Buiten geniet je van een ruime tuin met gazon, meerdere zitjes en een kippenhok, allemaal met vrij uitzicht over de velden. Er staat een vrijstaande houten berging en een fraaie overkapping die met glazen deuren kan worden afgesloten, zodat je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. Een extra berging grenzend aan de overkapping maakt het buiten geheel compleet en praktisch. Naast het huis is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Kenmerken: Energielabel: A++. Oorspronkelijk bouwjaar 1939. Woonoppervlakte 307 m². Perceelgrootte 2.620m². Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
2620 m²
Content
1102 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit en Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.