Jump to content
Logo of Burbach Makelaars

Ramakerstraat 27

7482NE Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Ramakerstraat 27 Haaksbergen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR! Welkom aan de Ramakerstraat 27 te Haaksbergen (Sint Isidorushoeve)! Met een doordachte indeling, moderne voorzieningen en volop lichtinval is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Van de royale hal en de gezellige woonkamer met houtkachel tot de moderne keuken en de luxe badkamer: overal is aan comfort en woonplezier gedacht. Daarbij zorgen de ruime slaapkamers, de praktische werk- en hobbyruimtes én de prachtig aangelegde tuin voor een compleet woonpakket. Een ideale plek voor wie zoekt naar ruimte, kwaliteit en gezelligheid, zowel binnen als buiten. Deze sfeervolle woning is gelegen in Sint Isidorushoeve, in de volksmond ook wel “De Hoeve” genoemd. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapszin. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met een motorcrosscircuit, voetbal- en tennisvelden en een manege in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je in korte tijd in Haaksbergen, dat per fiets eenvoudig bereikbaar is. De groene en landelijke omgeving maakt het plaatje compleet: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten van routes langs sfeervolle landweggetjes en graspaden. Kortom, een ideale locatie voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, word je ontvangen in een royale hal met trapopgang. Hier vind je een garderobe en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken, die recent is gemoderniseerd met nieuwe fronten en een fraai aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de ruimte kun je hier comfortabel een eettafel kwijt: ideaal om met familie of vrienden te tafelen. De woonkamer is heerlijk licht en straalt sfeer uit door de houtkachel. Op zonnige dagen zorgen de sunscreens voor extra comfort. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de trap naar de droge kelder: een perfecte ruimte voor provisie of extra opslag. Hier vind je ook de waterontharder. Vanuit de bijkeuken loop je verder door naar de garage en de ruime werkplaats, écht een droomplek voor hobby’s of klussen aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot een balkon waar je in alle rust van de buitenlucht geniet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Op de overloop is extra bergruimte met de CV-installatie. De badkamer is een luxe uitgevoerd met een whirlpool, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel én een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder die ideaal is als opbergruimte en daarnaast een vierde (slaap)kamer. Deze leent zich perfect als logeer- of werkruimte. Buiten: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin is royaal van opzet en biedt voor ieder wat wils. Je vindt er een vijver, een volière, groene en kleurrijke borders én een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. Dankzij de ruimte kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Daarnaast is er een carport aanwezig en een verzorgde voortuin die het geheel een nette en uitnodigende uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlak ca. 151 m² - Perceeloppervlak 406 m² - Inhoud ca. 699 m³ - Energielabel: B - Garage met werkruimte - Oprit met plaats voor twee auto’s - Fraai aangelegde tuin - Tuin op het noordoosten, altijd keuze tussen zon en schaduw - 10 zonnepanelen (245 Wp per stuk) - Gelegen nabij het groene buitengebied - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
406 m²
Content
699 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.