Jump to content
Logo of Noort Makelaars

Atjehstraat 8 A

2022BP Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Atjehstraat 8 A Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Familiewoning met mogelijkheden Zoek je een ruime familiewoning in de Indische Buurt-Zuid, goed onderhouden en met opbouwmogelijkheden? Dan is dit wellicht de woning voor jou! De woning ligt op een hoek in één van de leukste straten van deze buurt. Door de hoekligging heb je aan drie kanten ramen wat een fijne lichtinval geeft. De woning is keurig onderhouden maar de verduurzaming is nog niet uitgevoerd. Met nieuw dubbel glas en eventueel een opbouw kan je de woning al enorm moderniseren. Je hebt al lekker veel vierkante meters, een tuin met zijpoort en de mogelijkheid om op te bouwen. De Indische Buurt-Zuid is een gezellige en populaire wijk door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de stad en het station, maar ook door alle woonvoorzieningen in de nabijheid. Winkelstraat de Cronjé en een grote Albert Heijn liggen om de hoek, maar ook sportverenigingen, zwembad De Planeet, de bibliotheek en Sauna van Egmond bereik je binnen 5 minuten fietsen. Om de hoek in de Floresstraat wordt wekelijks op donderdag een markt gehouden, waar je heerlijke versproducten kunt krijgen. Daarnaast is het een kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan scholen, speelpleintjes en kinderopvang. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt midden in het centrum van Haarlem met al haar terrassen en restaurants, maar natuurlijk ook cultuur en winkels. Vanwege de ligging aan de oostzijde van de Rijksstraatweg zijn de uitvalswegen makkelijk en snel te bereiken. Via de Spaarndamseweg rijd je zo de Waarderpolder in richting de snelweg, A9 Amsterdam/Schiphol, maar ook de Randweg (N208) richting Beverwijk en Alkmaar zijn vlakbij. Goede busverbindingen/-haltes zijn om de hoek en het NS-station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Iets langer fietsen (ca. 25 minuten) en je bereikt de duinen en het strand. Parkeren kan gratis en volop voor de deur. Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars door de week en ook op zaterdag! Loop je alvast mee door de woning? De voordeur zit op de hoek van de woning waarachter je de hal met toilet vindt en de toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de grote keuken met berging en de tuin met zijpoort. Aan de zijkant van de woning vind je de opgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de nette badkamer met douche en het tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is extra breed wat extra fijn is voor de kledingkasten. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het dakterras. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Nette hoekwoning in de Indische Buurt-Zuid • Woonoppervlak 116m2 • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot opbouwen • Energielabel F • Platte daken vernieuwd in 2016 • Nieuwe cv-ketel (2023) • Tuin met zijpoort • Dakterras • Vrij parkeren • Eigen grond • Oplevering kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
94 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.