Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Benkoelenstraat 29

2022PJ Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.186

Photo Gallery

Benkoelenstraat 29 Haarlem
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

De Benkoelenstraat 29 in Haarlem is zo’n huis waar je op slag verliefd op kan worden. Het licht dat overal naar binnen stroomt, de ramen met roedeverdeling die consequent in het hele huis zijn doorgevoerd, de details uit de jaren ’30 die bewaard zijn gebleven – het maakt dat je je meteen thuis voelt. Je komt binnen via de voortuin en loopt de vestibule door met glas-in-lood bovenlicht. Een fijne binnenkomst die meteen de toon zet. Achter de paneeldeur gaat de woonkamer schuil: een erker, een warm houten vloer, twee marmeren schouwen die de ruimte extra cachet geven en natuurlijk openslaande deuren naar de tuin. Zodra ze openstaan, loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. De achtertuin verrast: doordat het huis aan de achterkant in een hoek loopt, is de tuin breder dan je zou verwachten. Je hebt er ruimte genoeg voor een lange eettafel, een loungehoek én groen, terwijl je op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon vindt. De separate keuken is ruim, modern en praktisch. Hier kook je moeiteloos voor jezelf of een groep vrienden. En die vrienden houden je lekker gezelschap terwijl je kookt, er is ruimte genoeg voor een eettafel of gezellige bar. Hoogwaardige inbouwapparatuur – een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en koel/vriescombinatie – maakt dat je alles bij de hand hebt. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De bijkeuken geeft je extra bergruimte en biedt plaats aan de CV en de wasmachine. Op de eerste verdieping word je wederom verrast door het licht en de ruimte. Twee royale slaapkamers en een derde kamer die perfect is als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is een plek waar je elke dag blij van wordt: zo goed als nieuw met een ruime inloopdouche met bankje, een dubbele douchekop (die tegelijk te gebruiken zijn), een elegant wastafelmeubel met vrijstaande waskom en een zwevend toilet. Het tegelwerk maakt het geheel stijlvol en modern. De tweede verdieping is net nieuw opgeleverd en is fris en licht. Hier vind je twee slaapkamers, waarvan één over de volle breedte met diezelfde mooie roederamen die overal in het huis terugkomen. De tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is er een derde kamer, voorbereid met een aansluiting voor een wasmachine. Bij de realisatie van de tweede verdieping is al rekening gehouden met de komst van zonnepanelen, zodat je snel klaar bent voor de toekomst. En dan de plek. Hier woon je rustig en praktisch tegelijk. Je haalt je boodschappen lopend, wandelt langs de Jan Gijzenkade naar het Schoterbos of stapt op de fiets naar de Hekslootpolder. Binnen een kwartier rijd of fiets je naar de Haarlemse binnenstad, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar of de kust. * Verrasssend ruime jaren ’30 gezinswoning * Jaren ’30 details behouden * Ramen met dubbel glas en roedeverdeling, overal doorgevoerd * Woonkamer met houten vloer en marmeren schouwen * Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Luxe badkamer met inloopdouche * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Drie slaapkamers op net opgeleverde tweede verdieping * Ruime tuin met houten schuur, elektra en water * Voorbereid op zonnepanelen * Rustige ligging, dichtbij stad, natuur en uitvalswegen * Kindvriendelijke woonomgeving * Nabij scholen, sportverenigingen en zwembad De Planeet Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
120 m²
Content
475 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.