Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Benkoelenstraat 29

2022PJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.186

Galerie de photos

Benkoelenstraat 29 Haarlem
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Benkoelenstraat 29 in Haarlem is zo’n huis waar je op slag verliefd op kan worden. Het licht dat overal naar binnen stroomt, de ramen met roedeverdeling die consequent in het hele huis zijn doorgevoerd, de details uit de jaren ’30 die bewaard zijn gebleven – het maakt dat je je meteen thuis voelt. Je komt binnen via de voortuin en loopt de vestibule door met glas-in-lood bovenlicht. Een fijne binnenkomst die meteen de toon zet. Achter de paneeldeur gaat de woonkamer schuil: een erker, een warm houten vloer, twee marmeren schouwen die de ruimte extra cachet geven en natuurlijk openslaande deuren naar de tuin. Zodra ze openstaan, loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. De achtertuin verrast: doordat het huis aan de achterkant in een hoek loopt, is de tuin breder dan je zou verwachten. Je hebt er ruimte genoeg voor een lange eettafel, een loungehoek én groen, terwijl je op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon vindt. De separate keuken is ruim, modern en praktisch. Hier kook je moeiteloos voor jezelf of een groep vrienden. En die vrienden houden je lekker gezelschap terwijl je kookt, er is ruimte genoeg voor een eettafel of gezellige bar. Hoogwaardige inbouwapparatuur – een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en koel/vriescombinatie – maakt dat je alles bij de hand hebt. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De bijkeuken geeft je extra bergruimte en biedt plaats aan de CV en de wasmachine. Op de eerste verdieping word je wederom verrast door het licht en de ruimte. Twee royale slaapkamers en een derde kamer die perfect is als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is een plek waar je elke dag blij van wordt: zo goed als nieuw met een ruime inloopdouche met bankje, een dubbele douchekop (die tegelijk te gebruiken zijn), een elegant wastafelmeubel met vrijstaande waskom en een zwevend toilet. Het tegelwerk maakt het geheel stijlvol en modern. De tweede verdieping is net nieuw opgeleverd en is fris en licht. Hier vind je twee slaapkamers, waarvan één over de volle breedte met diezelfde mooie roederamen die overal in het huis terugkomen. De tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is er een derde kamer, voorbereid met een aansluiting voor een wasmachine. Bij de realisatie van de tweede verdieping is al rekening gehouden met de komst van zonnepanelen, zodat je snel klaar bent voor de toekomst. En dan de plek. Hier woon je rustig en praktisch tegelijk. Je haalt je boodschappen lopend, wandelt langs de Jan Gijzenkade naar het Schoterbos of stapt op de fiets naar de Hekslootpolder. Binnen een kwartier rijd of fiets je naar de Haarlemse binnenstad, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar of de kust. * Verrasssend ruime jaren ’30 gezinswoning * Jaren ’30 details behouden * Ramen met dubbel glas en roedeverdeling, overal doorgevoerd * Woonkamer met houten vloer en marmeren schouwen * Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Luxe badkamer met inloopdouche * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Drie slaapkamers op net opgeleverde tweede verdieping * Ruime tuin met houten schuur, elektra en water * Voorbereid op zonnepanelen * Rustige ligging, dichtbij stad, natuur en uitvalswegen * Kindvriendelijke woonomgeving * Nabij scholen, sportverenigingen en zwembad De Planeet Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.