Jump to content
Logo of Heule Makelaardij

Brouwersplein 6

2013PE Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Brouwersplein 6 Haarlem
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Deze multifunctionele ruimte is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Haarlem. Het object ligt op eigen grond en beschikt over een bruto vloeroppervlak van circa 84 m². Het betreft een voormalige winkelruimte, welke voorheen in gebruik is geweest als kapsalon, Dankzij de gemengde bestemming biedt het object mogelijkheden voor transformatie naar een (deels) woonfunctie. Ligging Het Brouwersplein ligt in de populaire Leidsebuurt, op slechts enkele minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad. Je staat binnen 3 minuten op het Hortusplein met hotspots als de Jopenkerk, Pathé bioscoop en diverse horecazaken. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden in de omgeving en parkeergarage De Raaks ligt op slechts 700 meter afstand. Ook het NS-station Haarlem (met directe verbinding naar Amsterdam) is binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige winkelruimte met veel lichtinval. Deze ruimte is via een centrale hal – met toilet en berging – verbonden met een aparte ruimte aan de achterzijde van circa 16 m². Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde, wat het object zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld een compacte studio, praktijk aan huis of atelierwoning. Dankzij de bestaande indeling, goede plafondhoogte en daglichttoetreding zijn er meerdere mogelijkheden om hier een comfortabele woonruimte of woon-werkcombinatie te realiseren. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - BVO: 84,15 m² / VVO: 73,90 m² (volgens NEN 2580); - Bouwjaar 1914; - Gemengde bestemming; - Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste vergunning(en); - Energielabel D; - Notaris ter keuze verkoper; - As is where is-clausule van toepassing; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** This multifunctional space is situated in an attractive location near the center of Haarlem. The property is located on freehold land and has a gross floor area of approximately 84 m². It concerns a former retail space, previously used as a hair salon. Thanks to its Mixed zoning designation, the property offers potential for transformation into a (partially) residential function. Location Brouwersplein is located in the popular Leidsebuurt neighborhood, just a few minutes by bike from Haarlem’s city center. Within 3 minutes, you can reach Hortusplein, home to hotspots such as the Jopenkerk, Pathé cinema, and various restaurants and cafés. Parking is readily available in the surrounding area, and the Raaks parking garage is only 700 meters away. Haarlem’s main train station (with a direct connection to Amsterdam) can be reached within 10 minutes. Layout At the front is the former retail space, which enjoys plenty of natural light. This space is connected via a central hallway — with a toilet and storage area — to a separate room at the rear of approximately 16 m². This rear space has its own entrance from the street, making the property well-suited for a compact studio, home-based practice, or artist's residence. Thanks to the existing layout, good ceiling height, and natural light, there are several possibilities to create a comfortable living space or live/work combination. Key features - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - GFA: 84.15 m² / UFA: 73.90 m² (in accordance with NEN 2580); - Year of construction: 1914; - Mixed zoning designation; - Buyer is responsible for obtaining the necessary permits; - Energy label D; - Notary to be appointed by the seller; - "As is, where is" clause applies; - Delivery and acceptance in consultation.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
27-07-2025
Sale date
02-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.