Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Brouwersstraat 15 RD

2013WE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Brouwersstraat 15 RD Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Brouwersstraat woon je midden in een van de leukste stukjes van Haarlem; de geliefde Leidsebuurt. Achter de karakteristieke gevel van nummer 15 schuilt een verrassend veelzijdig woonhuis dat momenteel is ingericht als twee vrijwel zelfstandige woonunits, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daardoor is dit een huis met ontzettend veel mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen met kinderen die graag wat meer zelfstandigheid willen, voor wie ruimte zoekt voor gasten of werken aan huis, maar wellicht ook interessant voor kamerverhuur. Liever één royaal familiehuis? Ook dat is eenvoudig te realiseren; met relatief beperkte aanpassingen maak je van de eerste verdieping weer een klassieke woonlaag met voor- en achterkamer of die makkelijk tot één grote woonkamer gemaakt kan worden, en gebruik je de bovenste verdieping als slaapverdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig de woning aanvoelt. De hoge plafonds, de rustige afwerking en de fijne lichtinval zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping bevindt zich een complete woonunit met een fijne, logische indeling. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer en aan de achterzijde vind je de separate keuken en een riante slaapkamer. Dankzij het hoge plafond, de authentieke schouw en het aparte gedeelte voor kasten voelt deze kamer sfeervol en verrassend ruim aan. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een compacte badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping heeft een heel eigen sfeer. Aan de voorzijde strekt de huidige woonkamer met open keuken zich uit over de volledige breedte van het huis. De zichtbare balken en de kapconstructie geven deze verdieping veel warmte en karakter. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met aansluitend de tweede badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is juist die combinatie van karakter, flexibiliteit en praktisch wooncomfort. Of je nu zoekt naar een huis waar meerdere generaties prettig samen kunnen wonen, een woning met extra verhuurmogelijkheden of simpelweg een sfeervol stadswoonhuis met veel ruimte; hier kan het allemaal. De Brouwersstraat is een rustige straat met een prettige sfeer, terwijl je binnen enkele minuten midden in de binnenstad van Haarlem staat. Denk aan gezellige terrassen, goede restaurants, speciaalzaken en het station met directe verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en het strand. Ook de duinen en zee liggen verrassend dichtbij. * Sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee woonlagen, thans in gebruik als twee woonunits * Ideaal voor ouder wordende kinderen * Eenvoudig terug te brengen naar één riant woonhuis * Hoge plafonds en authentieke details * Twee badkamers en twee keukens * Sfeervolle kapconstructie met zichtbare balken * Gelegen in populaire Leidsebuurt Haarlem * Centrum Haarlem op loopafstand * Station, duinen en strand dichtbij * Vve kosten €48,- per mnd ( opstal en glasverzekering) Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
314 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Netfit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.