Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Delftlaan 435 II

2025LW Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hertog Makelaars Haarlem B.V.

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.410

Photo Gallery

Delftlaan 435 II Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Licht, comfortabel en een weids uitzicht over het groen. Op de 3e woonlaag van een kleinschalig en goed onderhouden complex ligt dit moderne 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het westen. Hier geniet je niet alleen van de zon tot in de avond, maar ook van een prachtig vrij uitzicht over landerijen richting de duinen. Het appartement is in 2018 compleet vernieuwbouwd en verkeert nog altijd in uitstekende staat van onderhoud, het is strak afgewerkt, licht, sfeervol en zonder kluswerk te betrekken. Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers, een moderne keuken, een badkamer en een apart toilet. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en opvallend licht dankzij een groot raam tot aan de vloer, waar je in de ochtend van het zonnetje kan genieten. Overal ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt in rustige en moderne tinten. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Op loopafstand vind je het Marsmanplein met winkels en supermarkten, terwijl ook het centrum van Haarlem, het strand en NS-stations goed bereikbaar zijn. Voor wie van buiten zijn houdt: het Noordersportpark ligt om de hoek en ook Nationaal Park Zuid-Kennemerland is op de fiets goed bereikbaar. Parkeren kan gratis, direct voor de deur. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang. 3e woonlaag: entree met ruime hal, meterkast, bergkast en modern toilet met fontein. De keuken ligt aan de achterzijdezijde en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bergkast met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend de badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en fris tegelwerk. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met ruimte voor een kledingkast, aan de voorzijde een 2e kamer die perfect is als werk-, logeer- of kinderkamer. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde ligt het balkon op het westen, hier zit je in de middag en avond heerlijk in de zon, met uitzicht over de landerijen en richting de duinen. Aan de achterzijde vind je een gemeenschappelijke tuin. Hier kunnen bewoners gezamenlijk gebruik van maken en kan je heerlijk zitten. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 141,39 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 73m², inhoud circa 232m³ (branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd in 2018 Verwarming en warm water via CV ketel Intergas, bouwjaar 2018 Geheel voorzien van HR ++ beglazing in kunststof kozijnen Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1958

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.