Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Diaconessenplein 89

2012JX Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 7.195

Photo Gallery

Diaconessenplein 89 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Dit verrukkelijk zorgeloze en strak gemoderniseerde appartement van ca. 41 m2 heeft twee kamers en een zonnig balkon en ligt op stapafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem. In een kleinschalig appartementencomplex naast het Florapark ligt deze woning op de tweede verdieping met grote ramen en een lekker balkon op het zuidoosten en met volop privacy en uitzicht over groen. Vlakbij de Tapuit voor de gezelligheid en vlakbij de Hout voor een picknick of een rondje hardlopen. Het appartement is van het grotere type binnen de vereniging en strak gerenoveerd: de keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur, de Intergas CV ketel is ook van 2018 en de badkamer is in 2020 mooi gemoderniseerd. INDELING: De entree is in de gemeenschappelijke hal met het trappenhuis en de eigen voordeur is op de tweede verdieping. Je komt binnen in een halletje met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met fraaie glazen wand, een wastafelmeubel, een toilet en de wasmachine opstelling. De woonkamer is in 2018 voorzien van een open keuken met alle benodigde apparatuur en een fijne eetbar. Het zitgedeelte is zeer licht door de grote ramen voorzien van dubbel glas en een toegangsdeur naar het balkon. De naastgelegen slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de hal bereikbaar en is ook voorzien van een groot raam met dubbel glas. Beneden is nog ruime berging aanwezig. Het zonnige balkon maakt het helemaal af! Een heerlijk huisje om zo in te trekken! LIGGING De woning ligt op de tweede verdieping van een appartementencomplex gebouwd in 1985 in een groene omgeving op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en op fietsafstand van het strand. De binnenstad met het uitgebreide winkelaanbod is naast de deur en ook alle leuke horeca en terrasjes die Haarlem rijk is. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel met de auto als met de trein of de bus is de verbinding met bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol of Den Haag heel goed. Aan de andere kant zijn de duinen, de zee en het strand ook heerlijk dichtbij. BIJZONDERHEDEN - woning in 2018 gerenoveerd - badkamer in 2020 gemoderniseerd - ca. 41 m2 woonoppervlakte, gemeten conform NEN 2580 - balkon op zuidoost - eigen grond - royale eigen berging op de begane grond - servicekosten € 109,27 per maand - energielabel C - VvE professioneel beheerd - MJOP aanwezig

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
103 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.