Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Engelandlaan 1158

2034GE Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 5.484

Photo Gallery

Engelandlaan 1158 Haarlem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend geïsoleerd en heerlijk licht 2-kamerappartement. Gelijkvloers wonen en geheel gerenoveerd in 2025. Riant balkon op het westen met fenomenaal weids en vrij uitzicht over het Engelandpark en richting het Spaarne! Super centrale ligging: met groen, OV, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex bevindt zich dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde 2-kamerappartement. Het riante en zonnige balkon over de gehele breedte ligt op het westen, ideaal om te genieten van het weidse uitzicht en indrukwekkende zonsondergangen. De ruime woonkamer met moderne open keuken biedt directe toegang tot het balkon, waardoor binnen- en buitenruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de hal is toegang tot de slaapkamer, die eveneens grenst aan het balkon. Daarnaast bevinden zich in de hal een separaat toilet en een vaste kast. In 2025 is het appartement volledig gemoderniseerd: stijlvolle keuken, moderne badkamer en-suite en het separate toilet zijn vernieuwd. Er is veel aandacht besteed aan isolatie, zo zijn de vloeren voorzien van extra isolatie. De ruime slaapkamer is akoestisch geïsoleerd en uitgerust met een fraai lichtplan, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle ambiance. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt dit gasloze appartement over een fijn wooncomfort en is daarbij ook klaar voor de toekomst. De nieuwe eigenaar hoeft enkel nog een vloer naar eigen smaak te leggen. De ligging is uitstekend: om de hoek van het Spaarne, met diverse stadsparken binnen handbereik. Er zijn goede busverbindingen naar Amsterdam en Schiphol, terwijl zowel het strand als het station van Haarlem binnen tien minuten per fiets bereikbaar zijn. Voor de deur is ruime, gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Alle voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, bevinden zich op korte afstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1970 * Energielabel C * Berging op de begane grond * Gelijkvloers wonen * Lift aanwezig * Elektra en bedrading in 2025 vernieuwd * Schuifdeuren bij de slaapkamer, toilet en badkamer * Slaapkamer akoestisch geïsoleerd * Keuken, badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2025 * Blokverwarming en 80 liter Itho Daalderop boiler * Balkon over de gehele breedte van de woning op het westen * VvE bijdrage € 239,70 per maand incl. voorschoot stookkosten * Thans vrij parkeren voor het complex en in de omgeving * Juridische levering bij Huisman Janssens Notarissen * Oplevering in overleg, kan snel! Begane grond Gezamenlijke hal met postbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Eigen berging en ruime parkeergelegenheid voor het complex. 8e verdieping: Entree, hal met meterkast en tochtportaal. Woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Open keuken aan de voorzijde voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat. Aansluiting voor wasmachine en Daalderop boiler t.b.v. warm water. Hal met vaste kast. Separaat toilet met fontein. Slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen en badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en Cata ventilatie-, vocht- en luchtregeling.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
205 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.