Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Engelandlaan 1158

2034GE Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 5.484

Galerie de photos

Engelandlaan 1158 Haarlem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend geïsoleerd en heerlijk licht 2-kamerappartement. Gelijkvloers wonen en geheel gerenoveerd in 2025. Riant balkon op het westen met fenomenaal weids en vrij uitzicht over het Engelandpark en richting het Spaarne! Super centrale ligging: met groen, OV, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex bevindt zich dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde 2-kamerappartement. Het riante en zonnige balkon over de gehele breedte ligt op het westen, ideaal om te genieten van het weidse uitzicht en indrukwekkende zonsondergangen. De ruime woonkamer met moderne open keuken biedt directe toegang tot het balkon, waardoor binnen- en buitenruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de hal is toegang tot de slaapkamer, die eveneens grenst aan het balkon. Daarnaast bevinden zich in de hal een separaat toilet en een vaste kast. In 2025 is het appartement volledig gemoderniseerd: stijlvolle keuken, moderne badkamer en-suite en het separate toilet zijn vernieuwd. Er is veel aandacht besteed aan isolatie, zo zijn de vloeren voorzien van extra isolatie. De ruime slaapkamer is akoestisch geïsoleerd en uitgerust met een fraai lichtplan, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle ambiance. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt dit gasloze appartement over een fijn wooncomfort en is daarbij ook klaar voor de toekomst. De nieuwe eigenaar hoeft enkel nog een vloer naar eigen smaak te leggen. De ligging is uitstekend: om de hoek van het Spaarne, met diverse stadsparken binnen handbereik. Er zijn goede busverbindingen naar Amsterdam en Schiphol, terwijl zowel het strand als het station van Haarlem binnen tien minuten per fiets bereikbaar zijn. Voor de deur is ruime, gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Alle voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, bevinden zich op korte afstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1970 * Energielabel C * Berging op de begane grond * Gelijkvloers wonen * Lift aanwezig * Elektra en bedrading in 2025 vernieuwd * Schuifdeuren bij de slaapkamer, toilet en badkamer * Slaapkamer akoestisch geïsoleerd * Keuken, badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2025 * Blokverwarming en 80 liter Itho Daalderop boiler * Balkon over de gehele breedte van de woning op het westen * VvE bijdrage € 239,70 per maand incl. voorschoot stookkosten * Thans vrij parkeren voor het complex en in de omgeving * Juridische levering bij Huisman Janssens Notarissen * Oplevering in overleg, kan snel! Begane grond Gezamenlijke hal met postbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Eigen berging en ruime parkeergelegenheid voor het complex. 8e verdieping: Entree, hal met meterkast en tochtportaal. Woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Open keuken aan de voorzijde voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven en een inductiekookplaat. Aansluiting voor wasmachine en Daalderop boiler t.b.v. warm water. Hal met vaste kast. Separaat toilet met fontein. Slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen en badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en Cata ventilatie-, vocht- en luchtregeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.