Jump to content
Logo of Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Esschilderstraat 26

2012BE Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 7.375

Photo Gallery

Esschilderstraat 26 Haarlem
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

**English Text Below** Let op, dit betreft een vanaf prijs! Zeer goed onderhouden en sfeervol appartement op een ideale, centrale locatie ten opzichte van het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen! Aan de Esschilderstraat 26, in de geliefde en populaire woonwijk “Welgelegen”, bevindt zich dit charmante appartement op de parterre. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het levendige en gezellige centrum van Haarlem ligt op loopafstand, waardoor u in slechts enkele minuten geniet van winkels, restaurants, terrassen en cultuur. De omgeving kenmerkt zich daarnaast door veel groen en een prettige woonomgeving. Zo liggen het fraaie Frederikspark en stadsbos de Hout – het oudste stadsbos van Nederland – in de directe nabijheid. Hierdoor combineert deze woning op unieke wijze het stadsleven met rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de busverbinding richting Amsterdam zich letterlijk om de hoek. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Eigen entree, hal, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de leefruimte, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vide, ideaal als extra bergruimte. Dit appartement is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen op een zeer gewilde locatie in Haarlem. Bijzonderheden - Servicebijdrage vve €197,86 - Bouwjaar 1922 - Energielabel D - Woonoppervlakte circa 40 m² - HR CV-ketel uit 2014, laatste onderhoud 2026 - Oplevering in overleg Please note: this property is offered with a starting price. A very well-maintained and characterful apartment in an ideal central location, close to Haarlem city centre, public transport, and major roads. Located at Esschilderstraat 26, in the sought-after and popular Welgelegen neighbourhood, this charming ground-floor apartment offers a wonderful home for anyone looking to enjoy peaceful living while keeping all amenities within easy reach. Haarlem’s lively and attractive city centre is within walking distance, allowing you to enjoy shops, restaurants, cafés, and cultural venues just minutes from your doorstep. The area is also known for its greenery and pleasant residential atmosphere. Both the beautiful Frederikspark and De Hout, the oldest city forest in the Netherlands, are nearby. This gives the property a unique combination of city living, tranquillity, nature, and outdoor recreation. Accessibility is excellent as well. By car, the A9 motorway can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar. In addition, the bus connection to Amsterdam is literally around the corner. This makes the apartment attractive not only for first-time buyers, but also for expats and commuters seeking a comfortable and centrally located home. Layout Private entrance, hallway, bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and connects nicely to the living area, creating an open and spacious feel. The bathroom is neatly finished and includes a toilet, vanity unit, towel radiator, and walk-in shower. The bedroom is practically laid out and features a mezzanine, ideal for additional storage. This apartment has been well maintained over the years and offers an excellent base for comfortable living in one of Haarlem’s most desirable locations. Key features - Service fee (vve) €197,86 - Built in 1922 - Energy label D - Living area approx. 40 m² - High-efficiency (HR) central heating boiler from 2014, last maintenance in 2026 - Completion date by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
171 m³

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-11-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.