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Esschilderstraat 26

2012BE Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 7.375

Galerie de photos

Esschilderstraat 26 Haarlem
Photo 18
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Description

**English Text Below** Let op, dit betreft een vanaf prijs! Zeer goed onderhouden en sfeervol appartement op een ideale, centrale locatie ten opzichte van het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen! Aan de Esschilderstraat 26, in de geliefde en populaire woonwijk “Welgelegen”, bevindt zich dit charmante appartement op de parterre. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het levendige en gezellige centrum van Haarlem ligt op loopafstand, waardoor u in slechts enkele minuten geniet van winkels, restaurants, terrassen en cultuur. De omgeving kenmerkt zich daarnaast door veel groen en een prettige woonomgeving. Zo liggen het fraaie Frederikspark en stadsbos de Hout – het oudste stadsbos van Nederland – in de directe nabijheid. Hierdoor combineert deze woning op unieke wijze het stadsleven met rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de busverbinding richting Amsterdam zich letterlijk om de hoek. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Eigen entree, hal, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de leefruimte, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vide, ideaal als extra bergruimte. Dit appartement is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen op een zeer gewilde locatie in Haarlem. Bijzonderheden - Servicebijdrage vve €197,86 - Bouwjaar 1922 - Energielabel D - Woonoppervlakte circa 40 m² - HR CV-ketel uit 2014, laatste onderhoud 2026 - Oplevering in overleg Please note: this property is offered with a starting price. A very well-maintained and characterful apartment in an ideal central location, close to Haarlem city centre, public transport, and major roads. Located at Esschilderstraat 26, in the sought-after and popular Welgelegen neighbourhood, this charming ground-floor apartment offers a wonderful home for anyone looking to enjoy peaceful living while keeping all amenities within easy reach. Haarlem’s lively and attractive city centre is within walking distance, allowing you to enjoy shops, restaurants, cafés, and cultural venues just minutes from your doorstep. The area is also known for its greenery and pleasant residential atmosphere. Both the beautiful Frederikspark and De Hout, the oldest city forest in the Netherlands, are nearby. This gives the property a unique combination of city living, tranquillity, nature, and outdoor recreation. Accessibility is excellent as well. By car, the A9 motorway can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar. In addition, the bus connection to Amsterdam is literally around the corner. This makes the apartment attractive not only for first-time buyers, but also for expats and commuters seeking a comfortable and centrally located home. Layout Private entrance, hallway, bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and connects nicely to the living area, creating an open and spacious feel. The bathroom is neatly finished and includes a toilet, vanity unit, towel radiator, and walk-in shower. The bedroom is practically laid out and features a mezzanine, ideal for additional storage. This apartment has been well maintained over the years and offers an excellent base for comfortable living in one of Haarlem’s most desirable locations. Key features - Service fee (vve) €197,86 - Built in 1922 - Energy label D - Living area approx. 40 m² - High-efficiency (HR) central heating boiler from 2014, last maintenance in 2026 - Completion date by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
171 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-11-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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