Direkt zum Inhalt
Logo von Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Esschilderstraat 26

2012BE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 7.375

Fotoalbum

Esschilderstraat 26 Haarlem
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English Text Below** Let op, dit betreft een vanaf prijs! Zeer goed onderhouden en sfeervol appartement op een ideale, centrale locatie ten opzichte van het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen! Aan de Esschilderstraat 26, in de geliefde en populaire woonwijk “Welgelegen”, bevindt zich dit charmante appartement op de parterre. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het levendige en gezellige centrum van Haarlem ligt op loopafstand, waardoor u in slechts enkele minuten geniet van winkels, restaurants, terrassen en cultuur. De omgeving kenmerkt zich daarnaast door veel groen en een prettige woonomgeving. Zo liggen het fraaie Frederikspark en stadsbos de Hout – het oudste stadsbos van Nederland – in de directe nabijheid. Hierdoor combineert deze woning op unieke wijze het stadsleven met rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de busverbinding richting Amsterdam zich letterlijk om de hoek. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Eigen entree, hal, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de leefruimte, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vide, ideaal als extra bergruimte. Dit appartement is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen op een zeer gewilde locatie in Haarlem. Bijzonderheden - Servicebijdrage vve €197,86 - Bouwjaar 1922 - Energielabel D - Woonoppervlakte circa 40 m² - HR CV-ketel uit 2014, laatste onderhoud 2026 - Oplevering in overleg Please note: this property is offered with a starting price. A very well-maintained and characterful apartment in an ideal central location, close to Haarlem city centre, public transport, and major roads. Located at Esschilderstraat 26, in the sought-after and popular Welgelegen neighbourhood, this charming ground-floor apartment offers a wonderful home for anyone looking to enjoy peaceful living while keeping all amenities within easy reach. Haarlem’s lively and attractive city centre is within walking distance, allowing you to enjoy shops, restaurants, cafés, and cultural venues just minutes from your doorstep. The area is also known for its greenery and pleasant residential atmosphere. Both the beautiful Frederikspark and De Hout, the oldest city forest in the Netherlands, are nearby. This gives the property a unique combination of city living, tranquillity, nature, and outdoor recreation. Accessibility is excellent as well. By car, the A9 motorway can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar. In addition, the bus connection to Amsterdam is literally around the corner. This makes the apartment attractive not only for first-time buyers, but also for expats and commuters seeking a comfortable and centrally located home. Layout Private entrance, hallway, bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and connects nicely to the living area, creating an open and spacious feel. The bathroom is neatly finished and includes a toilet, vanity unit, towel radiator, and walk-in shower. The bedroom is practically laid out and features a mezzanine, ideal for additional storage. This apartment has been well maintained over the years and offers an excellent base for comfortable living in one of Haarlem’s most desirable locations. Key features - Service fee (vve) €197,86 - Built in 1922 - Energy label D - Living area approx. 40 m² - High-efficiency (HR) central heating boiler from 2014, last maintenance in 2026 - Completion date by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
171 m³

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.