Direct naar de inhoud
Logo van Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Esschilderstraat 26

2012BE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.375

Fotogalerij

Esschilderstraat 26 Haarlem
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English Text Below** Let op, dit betreft een vanaf prijs! Zeer goed onderhouden en sfeervol appartement op een ideale, centrale locatie ten opzichte van het centrum van Haarlem, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen! Aan de Esschilderstraat 26, in de geliefde en populaire woonwijk “Welgelegen”, bevindt zich dit charmante appartement op de parterre. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het levendige en gezellige centrum van Haarlem ligt op loopafstand, waardoor u in slechts enkele minuten geniet van winkels, restaurants, terrassen en cultuur. De omgeving kenmerkt zich daarnaast door veel groen en een prettige woonomgeving. Zo liggen het fraaie Frederikspark en stadsbos de Hout – het oudste stadsbos van Nederland – in de directe nabijheid. Hierdoor combineert deze woning op unieke wijze het stadsleven met rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9, waardoor steden als Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevindt de busverbinding richting Amsterdam zich letterlijk om de hoek. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Eigen entree, hal, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de leefruimte, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een inloopdouche. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vide, ideaal als extra bergruimte. Dit appartement is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen op een zeer gewilde locatie in Haarlem. Bijzonderheden - Servicebijdrage vve €197,86 - Bouwjaar 1922 - Energielabel D - Woonoppervlakte circa 40 m² - HR CV-ketel uit 2014, laatste onderhoud 2026 - Oplevering in overleg Please note: this property is offered with a starting price. A very well-maintained and characterful apartment in an ideal central location, close to Haarlem city centre, public transport, and major roads. Located at Esschilderstraat 26, in the sought-after and popular Welgelegen neighbourhood, this charming ground-floor apartment offers a wonderful home for anyone looking to enjoy peaceful living while keeping all amenities within easy reach. Haarlem’s lively and attractive city centre is within walking distance, allowing you to enjoy shops, restaurants, cafés, and cultural venues just minutes from your doorstep. The area is also known for its greenery and pleasant residential atmosphere. Both the beautiful Frederikspark and De Hout, the oldest city forest in the Netherlands, are nearby. This gives the property a unique combination of city living, tranquillity, nature, and outdoor recreation. Accessibility is excellent as well. By car, the A9 motorway can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar. In addition, the bus connection to Amsterdam is literally around the corner. This makes the apartment attractive not only for first-time buyers, but also for expats and commuters seeking a comfortable and centrally located home. Layout Private entrance, hallway, bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and connects nicely to the living area, creating an open and spacious feel. The bathroom is neatly finished and includes a toilet, vanity unit, towel radiator, and walk-in shower. The bedroom is practically laid out and features a mezzanine, ideal for additional storage. This apartment has been well maintained over the years and offers an excellent base for comfortable living in one of Haarlem’s most desirable locations. Key features - Service fee (vve) €197,86 - Built in 1922 - Energy label D - Living area approx. 40 m² - High-efficiency (HR) central heating boiler from 2014, last maintenance in 2026 - Completion date by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
171 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.