Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Herensingel 103

2032RV Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.578

Photo Gallery

Herensingel 103 Haarlem
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel wonen aan het water – Herensingel 103, Haarlem Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin én vrij uitzicht over het water? Dan is Herensingel 103 in Haarlem echt een woning om te komen bekijken. Gelegen aan de rustige singel, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum en het station, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met alle gemakken van de stad. Met een bouwjaar van 2005, betonnen paalfundering, energielabel A, een fijne tuin op het zuidoosten en twee ruime balkons, is dit een huis waar je zó in kunt. De indeling is ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon op zoek is naar comfort en gemak. Locatie De Herensingel ligt aan de rand van de Amsterdamse Buurt in Haarlem. Je woont hier rustig aan het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde en zonder directe overburen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het historische centrum van Haarlem, het Kenaupark, NS-station Haarlem en meerdere basisscholen. Ook de supermarkt, horeca, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Via de uitvalswegen ben je bovendien zó in Amsterdam, bij Schiphol of op het strand van Bloemendaal. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met praktische vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer is ook de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping is het hart van het huis: een lichte en sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterzijde een moderne open keuken met schiereiland. De keuken beschikt over een gaskookplaat, quooker, oven en magnetron. Via het balkon aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer in het midden van de verdieping. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Achterin is een extra kamer, ideaal als wasruimte of berging, met de opstelling voor de cv-ketel en WTW-installatie. Vanuit deze ruimte is het tweede balkon bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee heerlijk zonnig. Hier kun je ’s ochtends ontbijten in de zon en tot laat genieten van de rust. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een externe berging met elektra, perfect voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar 2005, fundering op betonpalen • Woonoppervlakte circa 133 m² • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuidoosten • Twee balkons • Vier slaapkamers en twee badkamers • WTW-installatie en quooker aanwezig • Moderne afwerking en goed onderhouden • Volle eigendom • Gelegen aan rustige singel, met vrij uitzicht • Op loopafstand van station, centrum en voorzieningen Wil je deze comfortabele gezinswoning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je Herensingel 103 graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
84 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.