Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Herensingel 103

2032RV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.578

Fotoalbum

Herensingel 103 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel wonen aan het water – Herensingel 103, Haarlem Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin én vrij uitzicht over het water? Dan is Herensingel 103 in Haarlem echt een woning om te komen bekijken. Gelegen aan de rustige singel, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum en het station, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met alle gemakken van de stad. Met een bouwjaar van 2005, betonnen paalfundering, energielabel A, een fijne tuin op het zuidoosten en twee ruime balkons, is dit een huis waar je zó in kunt. De indeling is ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon op zoek is naar comfort en gemak. Locatie De Herensingel ligt aan de rand van de Amsterdamse Buurt in Haarlem. Je woont hier rustig aan het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde en zonder directe overburen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het historische centrum van Haarlem, het Kenaupark, NS-station Haarlem en meerdere basisscholen. Ook de supermarkt, horeca, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Via de uitvalswegen ben je bovendien zó in Amsterdam, bij Schiphol of op het strand van Bloemendaal. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met praktische vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer is ook de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping is het hart van het huis: een lichte en sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterzijde een moderne open keuken met schiereiland. De keuken beschikt over een gaskookplaat, quooker, oven en magnetron. Via het balkon aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer in het midden van de verdieping. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Achterin is een extra kamer, ideaal als wasruimte of berging, met de opstelling voor de cv-ketel en WTW-installatie. Vanuit deze ruimte is het tweede balkon bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee heerlijk zonnig. Hier kun je ’s ochtends ontbijten in de zon en tot laat genieten van de rust. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een externe berging met elektra, perfect voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar 2005, fundering op betonpalen • Woonoppervlakte circa 133 m² • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuidoosten • Twee balkons • Vier slaapkamers en twee badkamers • WTW-installatie en quooker aanwezig • Moderne afwerking en goed onderhouden • Volle eigendom • Gelegen aan rustige singel, met vrij uitzicht • Op loopafstand van station, centrum en voorzieningen Wil je deze comfortabele gezinswoning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je Herensingel 103 graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.