Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Italiëlaan 186

2034BZ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Italiëlaan 186 Haarlem
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Licht en verzorgd wonen op een centrale locatie in Haarlem! (English below) Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit fijne 2-kamer hoekappartement van circa 61 m². Dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een eigen berging op de begane grond. Locatie De woning ligt in de populaire Europawijk, tegenover winkelcentrum Italiëlaan en op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk. Openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook het centrum van Haarlem is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Tweede verdieping: Entree, hal, lichte woonkamer met moderene open keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ruime slaapkamer, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, separaat toilet en praktische bergkast. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 61 m², NEN 2580 gemeten • Zonnig balkon op het zuiden • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne badkamer • Eigen berging op de begane grond • Complex voorzien van lift • Gelegen tegenover winkelcentrum Italiëlaan • Nabij winkelcentrum Schalkwijk • Goede bereikbaarheid • Bouwjaar 1980 • Actieve VvE • Oplevering in overleg Geïnteresseerd? Onze NVM makelaars laten je dit leuke appartement graag zien. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. ************************************************************************************************* Bright and well-maintained living in a central location in Haarlem! Situated on the second floor of a well-maintained apartment complex with elevator, this attractive one-bedroom corner apartment of approximately 47 m² offers comfortable living in a convenient location. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. Features include a sunny south-facing balcony, a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a modern bathroom, and a private storage room on the ground floor. Location The apartment is located in the popular Europawijk district, directly opposite the Italiëlaan shopping centre and within easy reach of the recently renovated Schalkwijk shopping centre. Public transport, sports facilities and major roads connecting to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are all nearby. Haarlem city centre is also easily accessible by bike or public transport. Layout Ground floor: Well-maintained communal entrance with intercom system, elevator, staircase and access to the private storage room. Second floor: Entrance hall, bright living room with a modern open-plan kitchen and access to the sunny south-facing balcony. Spacious bedroom, modern bathroom with shower, washbasin vanity unit and washing machine connection, separate toilet and practical storage cupboard. Features • Living area approximately 47 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Sunny south-facing balcony • Bright living room with open-plan kitchen • Modern bathroom • Private storage room on the ground floor • Apartment complex equipped with an elevator • Located opposite the Italiëlaan shopping centre • Close to Schalkwijk shopping centre • Excellent accessibility • Built in 1980 • Active homeowners' association (VvE) • Completion date in consultation Interested? Our NVM makelaars would be delighted to show you around this lovely apartment. Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. Contact details of fellow NVM aankoopmakelaars can be found on the Funda website.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.