Jump to content
Logo of Hertog Makelaars Haarlem B.V.

Jan Nieuwenhuijzenstraat 27 A

2013ZB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.159

Photo Gallery

Jan Nieuwenhuijzenstraat 27 A Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen nabij het centrum van Haarlem, grijp dan nu je kans! De Jan Nieuwenhuijzenstraat 27 A en B is verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping (27 A) tref je een volledig appartement met een riant balkon aan en op de tweede verdieping (27 B) bevindt zich eveneens een volledig appartement. Kortom, een bijzonder object met vele mogelijkheden nabij het centrum van Haarlem. De Jan Nieuwenhuijzenstraat is een rustige zijstraat van de Leidsestraat, deze is weer een zijstraat van de Leidsevaart. Op loopafstand zijn scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en het stadscentrum van Haarlem te bereiken. Op fietsafstand ben je zo in de duinen en op het strand. De Jan Nieuwenhuijzenstraat is een rustige straat waar over het algemeen alleen bestemmingsverkeer langs komt. Parkeren kan meestal vlak voor de deur. Indeling: Appartement 27 A, eerste verdieping (separaat entree op de begane grond): overloop, hal, badkamer voorzien van douche en toilet, keuken aan de achterzijde voorzien van enige inbouwapparatuur en deur naar balkon. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een bergruimte met de opstelplaats voor de CV ketel. Appartement 27 B, tweede verdieping: hal, overloop met opstelplaats CV ketel, toilet, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Woonkamer met open keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, aan de voorzijde. Uiteraard is het mogelijk om hier een ruime bovenwoning van te maken. Bijzonderheden: * Wonen in een idyllisch straatje op een toplocatie!! * Bouwjaar 1923. * Balkon eerste verdieping op het noordoosten gelegen. * Funderingsherstel heeft plaatsgevonden. * Parkeren middels parkeervergunning. * Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen. Oplevering: in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Do you want to live near the center of Haarlem, then seize your chance now! The Jan Nieuwenhuijzenstraat 27 A and B is divided over two residential floors. On the first floor (27 A) you will find a complete apartment with a spacious balcony and on the second floor (27 B) there is also a complete apartment. In short, a special object with many possibilities near the center of Haarlem. The Jan Nieuwenhuijzenstraat is a quiet side street of the Leidsestraat, which is in turn a side street of the Leidsevaart. Schools, shops, supermarkets, public transport and the city center of Haarlem are within walking distance. Within cycling distance you are in the dunes and on the beach. The Jan Nieuwenhuijzenstraat is a quiet street where generally only local traffic passes. Parking is usually possible right in front of the door. Layout: Apartment 27 A, first floor (separate entrance on the ground floor): landing, hall, bathroom with shower and toilet, kitchen at the rear with some built-in appliances and door to balcony. Living room at the rear with patio doors to the balcony. Bedroom at the front. There is also a storage room at the front with the location for the central heating boiler. Apartment 27 B, second floor: hall, landing with location for the central heating boiler, toilet, bedroom at the rear with access to the bathroom with a shower and sink. Living room with open kitchen, equipped with some built-in appliances, at the front. Of course it is possible to make a spacious upstairs apartment out of this. Special features: * Living in an idyllic street in a prime location!! * Built in 1923. * Balcony on the first floor facing northeast. * Foundation repair has taken place. * Parking with a parking permit. * Project notary: Van Grafhorst Notarissen. Delivery: in consultation.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.