Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Jansstraat 73 A

2011RW Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.905

Photo Gallery

Jansstraat 73 A Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustig monumentaal autoluw straatje, maar wel op 150 meter van de Grote Markt! Het kan in deze goed onderhouden, brede en zeer lichte (hoek)bovenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 127m². Dit prachtige rijksmonument ademt de sfeer uit van een Boutiquehotel in Parijs. Door de vele ramen aan drie zijden is het er altijd heerlijk licht. Gelegen in één van Haarlems oudste klinkerstraatjes, direct om de hoek van de Grote Markt de vele restaurants en cafés, musea, de Toneelschuur/ Philharmonie en gezellige markten en binnen het voetgangersgebied van de binnenstad. Indeling: entree, hal en de voordeur naar het appartement. Een eigen ruime hal met garderobe en meterkast en een brede, luie trap naar de… 1e verdieping: overloop, tussenkamer die goed gebruikt kan worden als werk- of studeerkamer met twee ramen die uitkijken in de naastgelegen steeg. Aan de voorkant is er een prachtige en sfeervolle slaapkamer met meer dan 3 meter hoge plafonds en drie grote ramen met een prachtig zicht op de straat en deels op de Grote of Sint Bavokerk. Aan de achterzijde wederom een ruime slaapkamer met toegang naar het dakterras (niet officieel). Vanaf hier is er een stads uitzicht op de historische buurpanden. Verder is er een royale trapkast en kast t.b.v. de wasmachine/droger en mechanische ventilatie-unit. De volledig in 2023 fraai gerenoveerde badkamer beschikt over een riante inloopdouche, wc, een dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie op sensor. Op deze verdieping zijn alle monumentale plafondbalken nog in het zicht en bestaat de vloer uit authentieke brede grenen vloerdelen. 2e verdieping: riante en zeer lichte open ruimte met aan de voorkant een verhoogd zitgedeelte. Door deze verhoging geniet u zelfs zittend optimaal van het uitzicht. Aan de achterkant treft u een industrieel stalen werkbank kookeiland met een gezellig zitgedeelte en een breed rvs Boretti kooktoestel met 6 gaspitten en een rvs afzuigkap. Ter hoogte van de keuken zijn er twee ramen in de zijgevel. Naast de keuken is een handige provisieruimte en er is een tweede toilet met fonteintje. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om zomers nagenoeg de hele dag in alle rust van de zon te genieten. Technisch is het mogelijk op het platte dak een riant terras te creëren of ten behoeve van verduurzaming zonnepanelen te plaatsen. • Een droomhuis voor stadsliefhebbers! • Parkeren middels parkeervignet, geen wachtlijst • Zeer rustige ligging in het voetgangersgebied • Parkeerplek direct op één minuut loopafstand, buurtfietsenstalling voor fietsen • Rijksmonument • Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 • Actieve en goed onderhouden VvE, bijdrage €240,- per maand • Zijgevel gereinigd en buitenschilderwerk in oktober 2025 • Bitumendak in 2022 vervangen • Meterkast: 8 groepen • CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2021) • Oplevering in overleg, voorkeursdatum 27 februari 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.