Residents
168.946
Last year: 2026
Klein Heiligland 12 A
2011EG Haarlem • Noord-Holland
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 5.217
Photo Gallery
Description
PUUR* wonen in een bijzonder ingedeeld en energiezuinig herenhuis, midden in het historische centrum van Haarlem. Deze in 1996 onder architectuur van de toenmalige stadsarchitect Max van Aerschot gebouwde stadswoning ligt in een kleinschalig complex in één van de leukste straatjes van de oude stad in de gewilde wijk Heiliglanden. De Heiliglanden is een pittoresk en rustig gedeelte van de oude binnenstad en kenmerkt zich door historische panden, verscholen binnentuinen, diverse Musea en sfeervolle horeca. De gezellige drukte van de binnenstad is op loopafstand en met het OV (bushaltes en station in de buurt) zijn o.a.: het strand, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar! De ligging in de Heiliglanden is ideaal: op loopafstand van al het moois dat het centrum te bieden heeft, maar ook de kade van het Spaarne en het stadsbos de Haarlemmerhout liggen dichtbij. Kom kijken en laat je verrassen! Goed om te weten: * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlak ca. 115 m2 (zie meetrapport) * Ontworpen door architect Max van Aerschot * Royale woonkeuken met kookeiland * Sfeervolle woonkamer met vide en veel lichtinval * Ruime en lichte slaapkamer met schuifpui * Zonnig balkon op het zuidoosten * Privéberging in de ondergelegen parkeerkelder * Energielabel B * Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats a € 55.000,- * Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand * Actieve en financieel gezonde VvE met professionele administrateur; servicekosten € 265,09,- per maand * Oplevering in overleg Indeling: Parterre; eigen entree aan de straatzijde. Hal met garderobe, moderne meterkast met 11 groepen en toilet. Via de hal toegang tot de lichte en ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en koel- en vrieskast. Dankzij de vide en de hoge raampartijen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkeuken toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en veel praktische bergruimte. Eerste verdieping; ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte, vide en grote raampartijen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische kitchenette. Tweede verdieping; ruime overloop met tweede toilet, vaste bergkast met opstelling van de cv-ketel. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator en toegang tot een tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime en lichte slaapkamer met schuifpui naar het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten. De kamer heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren over de gehele diepte. Op de tweede verdieping is eenvoudig een tweede (slaap)kamer te realiseren, Kelder; privé-berging in de ondergelegen kelder alsmede toegang tot de parkeergarage waar zich de apart te koop aangeboden privéparkeerplaats bevindt. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in a uniquely designed and energy-efficient townhouse, right in the heart of Haarlem’s historic center. Built in 1996 under the direction of the city’s then-architect, Max van Aerschot, this townhouse is located in a small-scale complex on one of the most charming streets in the old town, within the sought-after Heiliglanden neighborhood. Heiliglanden is a picturesque and quiet part of the old city center, characterized by historic buildings, hidden courtyard gardens, various museums, and charming restaurants and cafes. The lively bustle of the city center is within walking distance, and with public transportation (bus stops and a train station nearby), the beach, Amsterdam, and Schiphol Airport are all easily accessible! The location in Heiliglanden is ideal: within walking distance of all the beauty the city center has to offer, yet the Spaarne riverfront and the Haarlemmerhout city forest are also close by. Come take a look and be surprised! Good to know: * Built in 1996 * Living area approx. 115 m² (see survey report) * Designed by architect Max van Aerschot * Spacious kitchen with an island * Cozy living room with a loft and plenty of natural light * Spacious and bright bedroom with sliding glass doors * Sunny southeast-facing balcony * Private storage unit in the underground parking garage * Energy efficiency rating: B * Option to purchase a parking space for €55,000 * All amenities within walking and biking distance * Active and financially sound homeowners’ association with a professional administrator; service fees €265.09 per month * Closing date to be agreed upon Layout: Ground floor; private entrance on the street side. Entryway with coat closet, modern utility closet with 11 circuit breakers, and toilet. The entryway leads to the bright and spacious kitchen, equipped with various built-in appliances such as an induction cooktop with range hood, oven, combination microwave, dishwasher, boiling water tap, and refrigerator-freezer. Thanks to the loft and the tall windows, this floor enjoys beautiful natural light. From the kitchen, there is access to the spacious utility room with connections for a washer and dryer and plenty of practical storage space. First floor; spacious and bright living room with a seating area, loft, and large windows at the front. In addition, this floor features a practical kitchenette. Second floor: spacious landing with a second toilet and a built-in storage closet housing the central heating boiler. Bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit with double sinks, a designer radiator, and access to a second balcony. At the front is the very spacious and bright bedroom with sliding doors leading to the sunny balcony spanning the entire width of the home, facing southeast. The room has a built-in closet with sliding doors extending the full depth. A second (bed)room can easily be created on the second floor, Basement: private storage room in the basement below, as well as access to the parking garage where the private parking space—offered for sale separately—is located. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available for download on our website.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Content
- 386 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Vorsterman van Oyenstraat 5
2024EG Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
€ 6.711/m²
CSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Javastraat 14
2022XR Haarlem
€ 627.000 k.k.
€ 5.016/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koolsteeg 30
2011BJ Haarlem
€ 625.000 k.k.
€ 6.720/m²
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 79 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gasthuislaan 40
2013TC Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 6.322/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoterweg 30 A
2021HM Haarlem
€ 475.000 k.k.
€ 5.398/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Transvaalstraat 4 B
2021RL Haarlem
€ 365.000 k.k.
€ 6.518/m²
BSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jan Gijzenkade 375
2025MD Haarlem
€ 359.000 k.k.
€ 4.544/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Transvaalstraat 4 A
2021RL Haarlem
€ 315.000 k.k.
€ 6.562/m²
BSave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
