Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Klein Heiligland 12 A

2011EG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.217

Galería de fotos

Klein Heiligland 12 A Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in een bijzonder ingedeeld en energiezuinig herenhuis, midden in het historische centrum van Haarlem. Deze in 1996 onder architectuur van de toenmalige stadsarchitect Max van Aerschot gebouwde stadswoning ligt in een kleinschalig complex in één van de leukste straatjes van de oude stad in de gewilde wijk Heiliglanden. De Heiliglanden is een pittoresk en rustig gedeelte van de oude binnenstad en kenmerkt zich door historische panden, verscholen binnentuinen, diverse Musea en sfeervolle horeca. De gezellige drukte van de binnenstad is op loopafstand en met het OV (bushaltes en station in de buurt) zijn o.a.: het strand, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar! De ligging in de Heiliglanden is ideaal: op loopafstand van al het moois dat het centrum te bieden heeft, maar ook de kade van het Spaarne en het stadsbos de Haarlemmerhout liggen dichtbij. Kom kijken en laat je verrassen! Goed om te weten: * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlak ca. 115 m2 (zie meetrapport) * Ontworpen door architect Max van Aerschot * Royale woonkeuken met kookeiland * Sfeervolle woonkamer met vide en veel lichtinval * Ruime en lichte slaapkamer met schuifpui * Zonnig balkon op het zuidoosten * Privéberging in de ondergelegen parkeerkelder * Energielabel B * Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats a € 55.000,- * Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand * Actieve en financieel gezonde VvE met professionele administrateur; servicekosten € 265,09,- per maand * Oplevering in overleg Indeling: Parterre; eigen entree aan de straatzijde. Hal met garderobe, moderne meterkast met 11 groepen en toilet. Via de hal toegang tot de lichte en ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en koel- en vrieskast. Dankzij de vide en de hoge raampartijen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkeuken toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en veel praktische bergruimte. Eerste verdieping; ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte, vide en grote raampartijen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische kitchenette. Tweede verdieping; ruime overloop met tweede toilet, vaste bergkast met opstelling van de cv-ketel. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator en toegang tot een tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime en lichte slaapkamer met schuifpui naar het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten. De kamer heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren over de gehele diepte. Op de tweede verdieping is eenvoudig een tweede (slaap)kamer te realiseren, Kelder; privé-berging in de ondergelegen kelder alsmede toegang tot de parkeergarage waar zich de apart te koop aangeboden privéparkeerplaats bevindt. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in a uniquely designed and energy-efficient townhouse, right in the heart of Haarlem’s historic center. Built in 1996 under the direction of the city’s then-architect, Max van Aerschot, this townhouse is located in a small-scale complex on one of the most charming streets in the old town, within the sought-after Heiliglanden neighborhood. Heiliglanden is a picturesque and quiet part of the old city center, characterized by historic buildings, hidden courtyard gardens, various museums, and charming restaurants and cafes. The lively bustle of the city center is within walking distance, and with public transportation (bus stops and a train station nearby), the beach, Amsterdam, and Schiphol Airport are all easily accessible! The location in Heiliglanden is ideal: within walking distance of all the beauty the city center has to offer, yet the Spaarne riverfront and the Haarlemmerhout city forest are also close by. Come take a look and be surprised! Good to know: * Built in 1996 * Living area approx. 115 m² (see survey report) * Designed by architect Max van Aerschot * Spacious kitchen with an island * Cozy living room with a loft and plenty of natural light * Spacious and bright bedroom with sliding glass doors * Sunny southeast-facing balcony * Private storage unit in the underground parking garage * Energy efficiency rating: B * Option to purchase a parking space for €55,000 * All amenities within walking and biking distance * Active and financially sound homeowners’ association with a professional administrator; service fees €265.09 per month * Closing date to be agreed upon Layout: Ground floor; private entrance on the street side. Entryway with coat closet, modern utility closet with 11 circuit breakers, and toilet. The entryway leads to the bright and spacious kitchen, equipped with various built-in appliances such as an induction cooktop with range hood, oven, combination microwave, dishwasher, boiling water tap, and refrigerator-freezer. Thanks to the loft and the tall windows, this floor enjoys beautiful natural light. From the kitchen, there is access to the spacious utility room with connections for a washer and dryer and plenty of practical storage space. First floor; spacious and bright living room with a seating area, loft, and large windows at the front. In addition, this floor features a practical kitchenette. Second floor: spacious landing with a second toilet and a built-in storage closet housing the central heating boiler. Bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit with double sinks, a designer radiator, and access to a second balcony. At the front is the very spacious and bright bedroom with sliding doors leading to the sunny balcony spanning the entire width of the home, facing southeast. The room has a built-in closet with sliding doors extending the full depth. A second (bed)room can easily be created on the second floor, Basement: private storage room in the basement below, as well as access to the parking garage where the private parking space—offered for sale separately—is located. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available for download on our website.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
386 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.