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Klein Heiligland 12 A

2011EG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.217

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Klein Heiligland 12 A Haarlem
Photo 48
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Description

PUUR* wonen in een bijzonder ingedeeld en energiezuinig herenhuis, midden in het historische centrum van Haarlem. Deze in 1996 onder architectuur van de toenmalige stadsarchitect Max van Aerschot gebouwde stadswoning ligt in een kleinschalig complex in één van de leukste straatjes van de oude stad in de gewilde wijk Heiliglanden. De Heiliglanden is een pittoresk en rustig gedeelte van de oude binnenstad en kenmerkt zich door historische panden, verscholen binnentuinen, diverse Musea en sfeervolle horeca. De gezellige drukte van de binnenstad is op loopafstand en met het OV (bushaltes en station in de buurt) zijn o.a.: het strand, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar! De ligging in de Heiliglanden is ideaal: op loopafstand van al het moois dat het centrum te bieden heeft, maar ook de kade van het Spaarne en het stadsbos de Haarlemmerhout liggen dichtbij. Kom kijken en laat je verrassen! Goed om te weten: * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlak ca. 115 m2 (zie meetrapport) * Ontworpen door architect Max van Aerschot * Royale woonkeuken met kookeiland * Sfeervolle woonkamer met vide en veel lichtinval * Ruime en lichte slaapkamer met schuifpui * Zonnig balkon op het zuidoosten * Privéberging in de ondergelegen parkeerkelder * Energielabel B * Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats a € 55.000,- * Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand * Actieve en financieel gezonde VvE met professionele administrateur; servicekosten € 265,09,- per maand * Oplevering in overleg Indeling: Parterre; eigen entree aan de straatzijde. Hal met garderobe, moderne meterkast met 11 groepen en toilet. Via de hal toegang tot de lichte en ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en koel- en vrieskast. Dankzij de vide en de hoge raampartijen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkeuken toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en veel praktische bergruimte. Eerste verdieping; ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte, vide en grote raampartijen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische kitchenette. Tweede verdieping; ruime overloop met tweede toilet, vaste bergkast met opstelling van de cv-ketel. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator en toegang tot een tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime en lichte slaapkamer met schuifpui naar het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten. De kamer heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren over de gehele diepte. Op de tweede verdieping is eenvoudig een tweede (slaap)kamer te realiseren, Kelder; privé-berging in de ondergelegen kelder alsmede toegang tot de parkeergarage waar zich de apart te koop aangeboden privéparkeerplaats bevindt. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in a uniquely designed and energy-efficient townhouse, right in the heart of Haarlem’s historic center. Built in 1996 under the direction of the city’s then-architect, Max van Aerschot, this townhouse is located in a small-scale complex on one of the most charming streets in the old town, within the sought-after Heiliglanden neighborhood. Heiliglanden is a picturesque and quiet part of the old city center, characterized by historic buildings, hidden courtyard gardens, various museums, and charming restaurants and cafes. The lively bustle of the city center is within walking distance, and with public transportation (bus stops and a train station nearby), the beach, Amsterdam, and Schiphol Airport are all easily accessible! The location in Heiliglanden is ideal: within walking distance of all the beauty the city center has to offer, yet the Spaarne riverfront and the Haarlemmerhout city forest are also close by. Come take a look and be surprised! Good to know: * Built in 1996 * Living area approx. 115 m² (see survey report) * Designed by architect Max van Aerschot * Spacious kitchen with an island * Cozy living room with a loft and plenty of natural light * Spacious and bright bedroom with sliding glass doors * Sunny southeast-facing balcony * Private storage unit in the underground parking garage * Energy efficiency rating: B * Option to purchase a parking space for €55,000 * All amenities within walking and biking distance * Active and financially sound homeowners’ association with a professional administrator; service fees €265.09 per month * Closing date to be agreed upon Layout: Ground floor; private entrance on the street side. Entryway with coat closet, modern utility closet with 11 circuit breakers, and toilet. The entryway leads to the bright and spacious kitchen, equipped with various built-in appliances such as an induction cooktop with range hood, oven, combination microwave, dishwasher, boiling water tap, and refrigerator-freezer. Thanks to the loft and the tall windows, this floor enjoys beautiful natural light. From the kitchen, there is access to the spacious utility room with connections for a washer and dryer and plenty of practical storage space. First floor; spacious and bright living room with a seating area, loft, and large windows at the front. In addition, this floor features a practical kitchenette. Second floor: spacious landing with a second toilet and a built-in storage closet housing the central heating boiler. Bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit with double sinks, a designer radiator, and access to a second balcony. At the front is the very spacious and bright bedroom with sliding doors leading to the sunny balcony spanning the entire width of the home, facing southeast. The room has a built-in closet with sliding doors extending the full depth. A second (bed)room can easily be created on the second floor, Basement: private storage room in the basement below, as well as access to the parking garage where the private parking space—offered for sale separately—is located. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure is available for download on our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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