Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Kolkstraat 15 ZW

2013TG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aarendonk Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.307

Photo Gallery

Kolkstraat 15 ZW Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

*** OPEN HUIS AANSTAANDE ZATERDAG 31 JANUARI VAN 13.00-15.00 UUR *** Hotel chique tweekamer benedenwoning met stadstuin (ca. 14 m²) in de geliefde Leidsebuurt. In 2021 is het gehele appartement volledig gerenoveerd, gemoderniseerd met een stijlvolle afwerking. Prachtig kleurgebruik, kwalitatieve materialen met de best denkbare indeling. Dit hotel-chique appartement voelt ruim aan en beschikt over een riante woonkamer met hoge plafonds (hoogte 2,84m), markante raampartijen aan de voorzijde, een luxueuze open keuken, een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kast en een zeer moderne badkamer met onder andere een royale inloopdouche en ligbad. De gehele woning is voorzien een betonvloer met vloerverwarming. De fraaie open keuken beschikt over diverse Whirpool apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de gezellige en perfect aangelegde stadstuin met houten berging. Deze instapklare benedenwoning ligt op toplocatie in een rustige straat te midden van de gezellige Leidsebuurt met alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Nabij hotspot coffeebar en lunchroom Bar Gast, diverse supermarkten en winkels, waaronder Plaza West met onder andere een Albert-Heijn, Etos, bloemist en Bakkerij Van Vessem. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Via de Leidsebrug ben je lopend binnen enkele minuten bij de stadsschouwburg en in het bruisende stadshart van Haarlem met zijn vele restaurants, musea en winkels. De duinen, het prachtige landgoed Elswout en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer en de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, nis/garderobe en separaat toilet met fontein, aparte kast met c.v. installatie. Diepe woonkamer (9,45m) met aan de voorzijde hoge ramen, open L-vormige keuken met diverse Whirlpool inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de stadstuin op het zuidoosten voorzien van vlonders en een houten berging. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer met inbouwkast, en-suite badkamer met ovaal ligbad (semi vrijstaand), inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, vaste kast met wasmachine- drogeraansluiting. BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 65 m², tuin ca. 14 m²; • Energielabel B; • Bouwjaar 1910; • Gerenoveerd en verbouwd in 2021; • Vernieuwde fundering (stalen buispalen) uitgevoerd in 2006; • Perfect aangelegde tuin met buitenverlichting en vlonders; • Betonvloer met vloerverwarming; • VVE inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, reservefonds, maandelijkse servicekosten € 50,-; • Parkeren middels vergunning, Zone C West; • Alle gewenste voorzieningen op loopafstand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.