Jump to content
Logo of JRS makelaars Haarlem

Koningsteinstraat 41

2012VB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 7.299

Photo Gallery

Koningsteinstraat 41 Haarlem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Koningsteinstraat 41 – Haarlem Stijlvol en energiezuinig wonen met het centrum van Haarlem letterlijk om de hoek. Dit moderne herenhuis, onderdeel van het nieuwbouwproject Koningshof, combineert modern comfort met een verfijnde en serene woonstijl. Het project Koningshof is in 2023 opgeleverd en ontworpen door Van Egmond Architecten, waarbij veel aandacht is besteed aan hoogwaardige architectuur, rustige lijnen en een groene, beschutte binnentuin die het karakter van een exclusief woonhof geeft. Hier woon je midden in de stad, maar toch in een verrassend rustige en private omgeving. Een plek waar alles klopt: ruimte, licht, afwerking én locatie. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt de woning een royaal en comfortabel woonprogramma. De afwerking is strak en tijdloos, met gestuukte wanden en plafonds en een doorlopende gietvloer die zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De leefruimte voelt licht en open en staat in directe verbinding met de luxe keuken. Hier staat een exclusieve Bulthaup keuken centraal, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel vormt van het interieur. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de tuin/het terras aan de achterzijde, die grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Een plek waar bewoners elkaar ontmoeten. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, chique Bulthaup keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combi-oven, Quooker Cube en vaatwasser. Trap naar de woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin/het terras. 1e Verdieping: overloop, master bedroom met inloopkast, slaapkamer 2 en een ruime badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, maatwerk badkamermeubel met wastafelkom en inbouwkraan en een toilet. 2e Verdieping: overloop, technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie, bodemwarmtepomp met 300 liter boiler, slaapkamer 3, werkkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De woning is volledig voorbereid op de toekomst met een A+++ energielabel, wat zorgt voor een zeer comfortabel binnenklimaat. Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime privéberging, groot genoeg voor meerdere fietsen en zelfs een bakfiets. De ligging maakt het plaatje compleet: op slechts twee minuten lopen van het centrum van Haarlem met winkels, restaurants, cafés en terrassen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, beschut van de drukte van de stad. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Bouwjaar 2023 – nieuwbouwproject Koningshof - Energielabel A+++ - Warmtepomp via leasecontract: €194,14 per maand - 6 zonnepanelen - Luxe Bulthaup keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Strakke gietvloer en gestuukte wanden en plafonds - Tuin/terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage - Ruime privéberging, geschikt voor o.a. bakfiets - Zeer centrale maar rustige ligging - Op circa 2 minuten lopen van het centrum van Haarlem - VvE-bijdrage €100,06 per maand (buitenschil woning, binnentuin en parkeergarage) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
5148 m²
Content
547 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.