Jump to content
Logo of Rinze de Makelaar

Kornetstraat 22

2023GN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.866

Photo Gallery

Kornetstraat 22 Haarlem
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Zeer comfortabele en moderne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige voortuin (zuidwest ligging) in een autoluwe en kindvriendelijke buurt op het Ripperdaterrein in de Kleverparkbuurt. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de nabijgelegen Cronjé-garage. Deze nette en lichte woning heeft een goede maatvoering, biedt ruimte voor het gehele gezin en is van alle gemakken voorzien. Een moderne U-vormige keuken met Miele inbouwapparatuur, een moderne en ruime badkamer met royale inloopdouche en dan de geweldige master bedroom op de bovenste verdieping met luxe hotelslaapkamer gevoel en ensuite badkamer. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen wat zorgt voor een uitstekende stroomlevering en een bijzonder laag energieverbruik; energielabel A! Deze gezinswoning ligt in een rustig en autoluw gebied waar kinderen gewoon nog lekker op straat kunnen spelen. De ligging is perfect: aan de rand van het centrum, op loopafstand van het NS station Haarlem, diverse scholen, kinderdagverblijf en de winkelstraat "De Cronjé". Op 20 minuten fietsen van het Bloemendaalse strand en duinen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin met fietsenberging, entree, gang met garderobe, meterkast en modern toilet voorzien van fontein, woonkamer met massief houten vloer met convectorputten, openslaande deuren naar de voortuin en zonnescherm, diepe trapkast, open keuken aan achterzijde met een natuurstenen aanrecht en diverse Miele inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, stoomoven, verhoogde vaatwasser voor eenvoudig gebruik en koel-/vrieskast, openslaande deuren naar achterzijde met toegang naar de gemeenschappelijke groenstrook. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan achterzijde; slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, derde slaapkamer aan voorzijde, riante badkamer voorzijde met royale inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (Somfy). Tweede verdieping: Stookruimte in vaste kast boven de trap, overloop met vaste kast met wasmachine-/drogeraansluiting. Toegang middels vlizotrap tot de (berg)vliering. Royale luxe loftachtige slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping met hotelslaapkamer gevoel, ensuite badkamer met royaal badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Met diverse slimme opbergruimtes, een ingebouwde kluis en ruimtes voor een printer, kleine koelkast en een coffee bar is het ook een heerlijke plek om te werken. De verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en eveneens elektrische rolluiken (Somfy). Algemeen: * woonoppervlak ca. 142 m² conform NEN2580; * zeer goed onderhouden en lichte woning; * royale maatvoering; * kindvriendelijke omgeving, autoluwe buurt; * keuken met Miele inbouwapparatuur; * zonnige tuin op het zuidwesten; * vloerverwarming in de luxe master bedroom op de bovenste verdieping; * voor indeling en maten zie plattegronden; * Somfy rolluiken op de eerste en tweede verdieping; * Jaarlijke bijdrage gemeenschappelijk mandelig terrein groen € 260 per jaar; * Servicekosten parkeerplaats in de Cronjé-garage € 62,74 per maand; * 8 zonnepanelen; * oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
94 m²
Content
473 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.