Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Lange Herenvest 20 A

2011BS Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Lange Herenvest 20 A Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

=English below= Ruime bovenwoning op uitstekende locatie met vrij uitzicht over het water. Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Haarlem ligt deze ruime en lichte bovenwoning met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. De woning bevindt zich op korte afstand van de Amsterdamstraat met diverse winkels en voorzieningen. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en het strand zijn goed bereikbaar. De woning beschikt over veel leefruimte verdeeld over twee verdiepingen en is voorzien van een nieuwe vloer. De indeling biedt diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Wel dient rekening gehouden te worden met modernisatie en onderhoud. De woning was in het verleden opgesplitst in twee appartementen, wat terug te zien is in de huidige indeling echter ook weer zeer eenvoudig terug te brengen. Begane grond Eigen entree met trapopgang. Eerste verdieping Overloop, lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over het water. Slaapkamer aan de achterzijde, welke eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken. Verder zijn er een toilet, badkamer met douche en een keuken aanwezig. De keuken biedt mogelijkheden voor het realiseren van een woon-/eetkeuken. Tweede verdieping Overloop met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot de badkamer. Vanuit de overloop is toegang tot het platte dak. Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van vergunning. Goed om te weten - Ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen - Vrij uitzicht over het water - Geheel voorzien van een nieuwe vloer - Voormalig opgesplitst in twee appartementen - Mogelijkheid tot dakterras (vergunning vereist) - Slapende VvE - Centrale ligging nabij centrum, winkels en uitvalswegen - Modernisatie en onderhoud wenselijk ====================================================================== English version: Spacious upstairs apartment in an excellent location with unobstructed water views. Situated in an attractive location near the center of Haarlem, this spacious and bright upstairs apartment offers unobstructed views over the water at the front. The property is located a short distance from Amsterdamstraat, which offers a variety of shops and amenities. Public transport, main roads, and the beach are also easily accessible. The apartment offers generous living space spread over two floors and features new flooring throughout. The layout provides various possibilities to customize the home according to your own preferences. Please note that modernization and maintenance are recommended. In the past, the property was divided into two separate apartments, which is still reflected in the current layout. However, it can easily be converted back if desired. Ground floor Private entrance with staircase leading upstairs. First floor Landing, bright living room at the front with views over the water. Bedroom at the rear, which could potentially be incorporated into the living room to create a larger living area. Furthermore, there is a toilet, bathroom with shower, and a kitchen. The kitchen offers possibilities for creating a spacious open-plan kitchen/dining area. Second floor Landing with washing machine connection and central heating boiler setup. Two spacious bedrooms, one of which has access to the bathroom. From the landing there is access to the flat roof. There is potential to create a roof terrace, subject to obtaining the necessary permits. Good to know Spacious upstairs apartment spread over two floors * Unobstructed water views * Entire property fitted with new flooring * Previously divided into two apartments * Possibility to create a roof terrace (subject to permit approval) * Dormant homeowners’ association (VvE) * Centrally located near the city center, shops, and main roads * Modernization and maintenance recommended

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.