Jump to content
Logo of De Beer Makelaars

Lange Veerstraat 37

2011DA Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 8.719

Photo Gallery

Lange Veerstraat 37 Haarlem
Photo 29

Description

-English below- Starters opgelet! Stap binnen in dit karakteristieke stads-appartement midden in de altijd gezellige binnenstad van Haarlem. In het kort; - Zeer net appartement uit 1880 (32m2) - Gelegen op de tweede verdieping van dit kleinschalige complex - Aparte slaapkamer en badkamer - Mooi uitzicht op de Grote St. Bavokerk vanuit de woonkamer - Privé berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenstalling LOOP JE VISUEEL MEE? Via de nette opgang, langs de bergingen, bereik je achterin de gang de wenteltrap, die je omhoog leidt op weg naar de derde verdieping waar we aankomen bij dit fijne appartement. APPARTEMENT: Via de entree kom je binnen in het appartement. Vanaf de entree stap je in de lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is uitgerust met een koel- vrieskast, oven met magnetronfunctie en een inductie kookplaat. Tevens vind je hier de een al reeds ingebouwde wasmachine. Cv ketel (2024)is buiten om de hoek in een aparte kast. Bij mooi weer, zit je heerlijk in de vensterbank met uitzicht over de Grote St. Bavokerk en geniet je van de middagzon en het geroezemoes van de nabij gelegen terrassen. De grote ramen aan de voorkant bieden veel lichtinval. DE SLAAPKAMER & BADKAMER: Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer. Door de ligging aan de achterkant, ervaar je hier de benodigde rust. De badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Perfect voor een frisse start van de dag. BUITEN: Gezien je samen met de buren de enige bent die op deze tweede verdieping komt, kan je mooi voor je deur een fijn zitje kwijt. Dit is overigens geen officieel eigendom maar gedogen. Dit fijne buitenplekje biedt uitzicht op de stadstuinen en is de ideale plek om in alle rust van je eerste kop koffie of een goed boek te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop profiteren van de zon en het stadsleven om je heen. WONEN IN HET HART VAN HAARLEM Zodra je naar buiten stapt, bevind je je meteen in het levendige stadsleven van Haarlem: deze gezellige voetgangersstraat zit vol met leuke eettentjes, terrassen en winkels. Toch biedt het appartement binnen een verrassend rustige plek dankzij het ontbreken van autoverkeer – het beste van twee werelden. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand, of je nu een drankje doet op de Grote Markt, gaat shoppen in boetiekjes of een avondje cultuur plant. En handig voor automobilisten: parkeren kan op slechts vijf minuten lopen afstand, bijvoorbeeld in een nabijgelegen parkeergarage of met een bewonersvergunning. Kortom: dit appartement is een unieke kans om stijlvol en centraal te wonen op een toplocatie. Klaar om verliefd te worden op dit heerlijke stadsplekje? Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging in! GOED OM TE WETEN: - Ideale starterswoning in het centrum van Haarlem - Bouwjaar: 1880 - Woonoppervlakte: 32m² - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 175,- per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging - Buitenkozijnen in 2023 geschilderd en hersteld - Hoofddaken in 2023 hersteld - Eigen Elektra gas en watermeter - CV KETEL Remeha 2024 - Bitumen dak volledig vervangen in 2018 - Parkeren middels parkeervergunning (Zone Centrum) - Beschermd stads- of dorpsgezicht - Oplevering in overleg kan snel KOM JE KIJKEN? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het comfort van dit appartement. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor een vrijblijvende afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis! Attention first-time buyers! Step inside this characteristic city apartment right in the heart of Haarlem's always lively city center. In short: - Very neat apartment from 1880 (32m²) - Located on the second floor of this small-scale complex - Separate bedroom and bathroom - Beautiful view of the Grote St. Bavokerk from the living room - Private storage unit on the ground floor and shared bicycle storage WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR? Via the neat staircase, past the storage units, you reach the spiral staircase at the back of the hallway, which leads you up to the third floor where we arrive at this lovely apartment. APARTMENT: You enter the apartment through the entrance. From the entrance, you step into the bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, oven with microwave function, and an induction hob. You will also find a built-in washing machine here. The central heating boiler (2024) is located outside around the corner in a separate cupboard. In fine weather, you can sit comfortably on the windowsill with a view of the Great St. Bavo Church and enjoy the afternoon sun and the buzz from the nearby terraces. The large windows at the front provide plenty of natural light. THE BEDROOM & BATHROOM: The bedroom is located at the quiet rear of the apartment. Due to its rear location, you will experience the necessary peace and quiet here. The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Perfect for a fresh start to the day. OUTSIDE: Since you and your neighbors are the only ones occupying this second floor, you can nicely place a seating area right in front of your door. Incidentally, this is not official property but is tolerated. This lovely outdoor spot offers a view of the city gardens and is the ideal place to enjoy your first cup of coffee or a good book in peace. Thanks to the favorable location, you can fully benefit from the sun and the city life around you. LIVING IN THE HEART OF HAARLEM As soon as you step outside, you find yourself immediately in the vibrant city life of Haarlem: this cozy pedestrian street is full of nice eateries, terraces, and shops. Yet, the apartment offers a surprisingly quiet spot inside thanks to the absence of car traffic – the best of both worlds. Everything you need is within walking distance, whether you are having a drink on the Grote Markt, shopping in boutiques, or planning an evening of culture. And convenient for motorists: parking is available just a five-minute walk away, for example in a nearby parking garage or with a resident's permit. In short: this apartment is a unique opportunity to live stylishly and centrally in a prime location. Ready to fall in love with this delightful city spot? Don't wait too long – schedule a viewing soon! GOOD TO KNOW: - Ideal starter home in the center of Haarlem - Year of construction: 1880 - Living area: 32m² - Active Homeowners Association - Service charges € 175 per month - Shared bicycle storage - Exterior window frames painted and repaired in 2023 - Main roofs repaired in 2023 - Separate electricity, gas, and water meters - Remeha central heating boiler 2024 - Bitumen roof completely replaced in 2018 - Parking via parking permit (Center Zone) - Protected urban or village landscape - Quick completion by mutual agreement WILL YOU COME AND TAKE A LOOK? Schedule a viewing soon and let yourself be surprised by the charm and comfort of this apartment. Contact our real estate agency for a no-obligation appointment and discover your new home!

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
32 m²
Content
105 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Tzerra cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.