Jump to content
Logo of G&O Makelaars

Marsmanplein 44

2025DT Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.966

Photo Gallery

Marsmanplein 44 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie, direct boven het levendige Marsmanplein, ligt dit moderne 3-kamerappartement met 2 comfortabele slaapkamers, een inpandig terras op het zuiden, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is gerealiseerd in 2013 en biedt dankzij de moderne bouw een uitstekende isolatie. Via de verzorgde, afgesloten entree met videofooninstallatie bereik je het appartement eenvoudig met de lift. De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden: supermarkt en diverse winkels bevinden zich letterlijk op steenworp afstand. De bushalte ligt voor de deur, waardoor je snel in het centrum van Haarlem of bij het station bent. Dankzij bushaltes aan beide zijden van het plein reis je bovendien gemakkelijk naar elke bestemming. Op korte fietsafstand liggen Nationaal Park Zuid-Kennemerland (waaronder de Kennemerduinen) en recreatiegebied Spaarnwoude. Het Schoterbos en het Noordersportpark bevinden zich zelfs op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Het Marsmanplein heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een modern en compleet winkelcentrum waar gemak centraal staat. Kortom: een modern appartement op een centrale locatie, met alle gemakken van de stad én de natuur binnen handbereik. Meer weten? Bekijk de volledige presentatie op marsmanplein44.nl Indeling Begane grond, centrale entree, lift en bellentableau met videofoon installatie. Souterrain, eigen berging, parkeergarage met eigen parkeerplaats. 2e verdieping Entree, ruime gang, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), videofooninstallatie, inpandige berging met wasmachineaansluiting, c.v.-opstelling (Intergas 2012) en ventilatie unit, aan voorzijde kleine slaapkamer, net zwevend toilet met fonteintje, masterbedroom met kastenwand, ruime en nette badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafel, lichte woonkamer met deur naar inpandig balkon op het zuiden, nette open keuken met stenen blad en diverse inbouwapparatuur 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, vriezer, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. Goed om te weten - energielabel A lage maandlasten en optimaal wooncomfort - eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - complex voorzien van een lift - ruime maatvoering - instapklaar - voorzien van HR++ glas - voorzien van videofooninstallatie - actieve VvE - servicekosten € 181,57 per maand inclusief voorschot water, opstalverzekering en reservering groot onderhoud berging - het complex is voorzien van ongeveer 60 zonnepanelen (eigendom van de VVE) - oplevering in overleg - tip: bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.