Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nemelaar 70

2036EH Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 4.253

Photo Gallery

Nemelaar 70 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 6 augustus 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 570.000,- k.k. RUIME GEZINSWONING MET POTENTIE IN GROENE MOLENWIJK  Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk en figuurlijk de ruimte hebt om je eigen ideeën tot leven te brengen? In de rustige en groene wijk Molenwijk staat dit royale gezinshuis klaar voor een frisse start. Met een zonnige achtertuin op het westen, een praktische indeling, vier ruime slaapkamers en véél potentie, is dit de ideale woning voor gezinnen die niet bang zijn om van een huis een thuis te maken. Voor iedereen die net dat beetje meer ruimte zoekt: dit is jouw kans om groot(s) te wonen in een prachtige omgeving dicht bij alle voorzieningen.   DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ:   - Royale gezinswoning in een rustige, groene wijk: Ideaal voor gezinnen op zoek naar zowel ruimte als rust, met volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch.   - Zonnige achtertuin op het westen: Een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.   - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin: Een mooie basis om jouw droomleefruimte te realiseren.   - Praktische open keuken met naastgelegen berging: Ondanks de eenvoudige opzet biedt dit mogelijkheden voor modernisering.   - Vier ruime slaapkamers én een extra kamer op zolder: Genoeg plek voor een gezin dat ruimte nodig heeft om zich uit te leven.   - Veel potentie: Achter de gedateerde afwerking schuilt een solide basis waar je met kleine of grote vernieuwingen echt iets unieks van kunt maken.   EEN WONING MET POTENTIE Welkom in Molenwijk, een geliefde buurt waar rust, groen en een centrale ligging samenkomen. Deze wijk staat bekend om haar brede straten, buurtscholen en parken, die zorgen voor een aantrekkelijke woonomgeving. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek. Toch voelt het alsof je midden in de natuur woont.   Deze gezinswoning heeft een robuuste basisstructuur en is perfect geschikt voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bij binnenkomst proef je de mogelijkheden. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Extra pluspunt? De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je na een lange werkdag hier heerlijk kunt bijkomen in de zon. Leg een terras aan, zet gezellige plantenbakken neer of creëer een speelplek voor de kinderen: hier kan echt alles.   De open keuken is functioneel en grenst aan een praktische berging. Hoewel de keuken toe is aan een update, biedt de ruimte volop mogelijkheden om jouw kookdromen waar te maken. Denk aan een moderne indeling met een kookeiland, extra opberglades of juist een gezellige eethoek voor het gezin.   De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig van opzet, maar functioneel en ruim genoeg om er iets moois van te maken. Een tweede toilet of een dubbele wastafel? Hier kan het allemaal! Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer en een verrassend veelzijdige ruimte. De zolder is perfect voor een thuiswerkplek, een logeerkamer of simpelweg voor veel extra opbergruimte. Deze verdieping is echt een verborgen parel – een beetje aandacht en je hebt er een geweldige toevoeging aan je woonplezier!   Het perceel van 133 m² met een woonoppervlakte van 137 m² biedt volop mogelijkheden. Of je een modern gezinshuis zoekt, een plek waar je je creativiteit kwijt kunt of simpelweg ruimte nodig hebt, deze woning vormt de perfecte basis. Leg je persoonlijke touch op elk detail, terwijl je geniet van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Zie je al voor je hoe de kids buitenspelen terwijl jij van een kop koffie geniet in de tuin? Hier ligt jouw kans om toekomstplannen werkelijkheid te laten worden. BIJZONDERHEDEN OM REKENING MEE TE HOUDEN:   - Woonoppervlakte ca. 137 m2; - Bouwjaar ca. 1974; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Verbod op kamerverhuur van toepassing - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Deze ruime gezinswoning in de rustige en groene wijk Molenwijk biedt met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m² eindeloze mogelijkheden. De lichte woonkamer met schuifpui sluit aan op de zonnige, westelijk gelegen achtertuin. De open keuken met praktische berging biedt een goede basis om te moderniseren. Met vier ruime slaapkamers, een extra kamer op zolder, en een praktisch ingedeeld huis past dit perfect voor gezinnen die meer ruimte zoeken. Hoewel de woning gedateerd is, biedt deze een solide basis om omgetoverd te worden tot een sfeervol en modern familiehuis in een kindvriendelijke buurt vol voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
133 m²
Content
485 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.