Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Papentorenvest 12 RD

2011AW Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Papentorenvest 12 RD Haarlem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad en op een steenworp afstand van het Spaarne staat dit royale bovenhuis met een unieke indeling, verrassend veel ruimte en heerlijke lichtinval. Een sfeervolle woonkamer rondom de centraal gelegen trap, een bewonderenswaardige keuken voor echte kookliefhebbers en een zonnig dakterras op het zuiden. Drie ruime slaapkamers, een praktische badkamer en een grote bergvliering maken het geheel helemaal compleet. Via de eigen entree kom je op de eerste verdieping van deze karakteristieke bovenwoning. Hier word je direct verrast door de bijzondere indeling. De trap in het midden van de woning verdeelt de ruimte op een speelse manier, waardoor de woonkamer rondom verschillende zitplekken biedt. Zo kun je gemakkelijk een aparte leeshoek, werkplek of eethoek creëren zonder dat het open karakter verloren gaat. Dankzij de vele ramen valt het licht mooi binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open Boretti keuken is een echte blikvanger. Met voldoende werkruimte, hoogwaardige apparatuur en een stijlvolle afwerking is dit de perfecte plek voor wie graag kookt en dineert. Aangrenzend aan de keuken en woonkamer bevindt zich het dakterras, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één zeer royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een handige inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Tot slot is er een grote vliering aanwezig, ideaal als bergruimte en voor de opstelling van de cv-ketel. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de sfeervolle Grote Markt van Haarlem, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels. Om de hoek stroomt het karakteristieke Spaarne, en recht tegenover de woning ligt de monumentale voormalige Koepelgevangenis, inmiddels getransformeerd tot een inspirerende plek vol creativiteit en innovatie. De Koepel is tegenwoordig een levendige hub voor onderwijs, startups en evenementen. Je kunt er ook naar de film of uit eten bij het fraaie restaurant Corridor. Daarnaast ligt de natuur binnen handbereik: met de fiets sta je binnen twintig minuten in de duinen of op het strand. De ligging is ook ideaal voor forenzen, want via het Rottepolderplein rijd je in enkele minuten de snelweg op richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Goed om te weten: * Bouwjaar 1890 * Woonoppervlakte 118m2 * Energielabel B * Fundering "op staal" * Haarlem centrum: 2 minuten fietsen * NS station: 3 minuten fietsen * Strand en duinen: 18 minuten fietsen * Oplevering in overleg, kan snel! Begane grond Entree woning. Meterkast. Eerste verdieping Ruime overloop. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dakterras op het zuiden. Ruime woonkamer met uitzicht op de Koepel. Toilet met fontein Tweede verdieping Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met uitzicht op de Koepel. De middelste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Badkamer met mechanische ventilatie, douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.. Slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet. Vliering Ruime vliering van ca. 9m2. CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.