Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Papentorenvest 12 RD

2011AW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Papentorenvest 12 RD Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad en op een steenworp afstand van het Spaarne staat dit royale bovenhuis met een unieke indeling, verrassend veel ruimte en heerlijke lichtinval. Een sfeervolle woonkamer rondom de centraal gelegen trap, een bewonderenswaardige keuken voor echte kookliefhebbers en een zonnig dakterras op het zuiden. Drie ruime slaapkamers, een praktische badkamer en een grote bergvliering maken het geheel helemaal compleet. Via de eigen entree kom je op de eerste verdieping van deze karakteristieke bovenwoning. Hier word je direct verrast door de bijzondere indeling. De trap in het midden van de woning verdeelt de ruimte op een speelse manier, waardoor de woonkamer rondom verschillende zitplekken biedt. Zo kun je gemakkelijk een aparte leeshoek, werkplek of eethoek creëren zonder dat het open karakter verloren gaat. Dankzij de vele ramen valt het licht mooi binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open Boretti keuken is een echte blikvanger. Met voldoende werkruimte, hoogwaardige apparatuur en een stijlvolle afwerking is dit de perfecte plek voor wie graag kookt en dineert. Aangrenzend aan de keuken en woonkamer bevindt zich het dakterras, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één zeer royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een handige inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Tot slot is er een grote vliering aanwezig, ideaal als bergruimte en voor de opstelling van de cv-ketel. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de sfeervolle Grote Markt van Haarlem, met zijn gezellige terrassen, restaurants en winkels. Om de hoek stroomt het karakteristieke Spaarne, en recht tegenover de woning ligt de monumentale voormalige Koepelgevangenis, inmiddels getransformeerd tot een inspirerende plek vol creativiteit en innovatie. De Koepel is tegenwoordig een levendige hub voor onderwijs, startups en evenementen. Je kunt er ook naar de film of uit eten bij het fraaie restaurant Corridor. Daarnaast ligt de natuur binnen handbereik: met de fiets sta je binnen twintig minuten in de duinen of op het strand. De ligging is ook ideaal voor forenzen, want via het Rottepolderplein rijd je in enkele minuten de snelweg op richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Goed om te weten: * Bouwjaar 1890 * Woonoppervlakte 118m2 * Energielabel B * Fundering "op staal" * Haarlem centrum: 2 minuten fietsen * NS station: 3 minuten fietsen * Strand en duinen: 18 minuten fietsen * Oplevering in overleg, kan snel! Begane grond Entree woning. Meterkast. Eerste verdieping Ruime overloop. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dakterras op het zuiden. Ruime woonkamer met uitzicht op de Koepel. Toilet met fontein Tweede verdieping Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met uitzicht op de Koepel. De middelste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Badkamer met mechanische ventilatie, douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.. Slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet. Vliering Ruime vliering van ca. 9m2. CV-ketel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.