Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Prattenburg 33

2036SB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.989

Photo Gallery

Prattenburg 33 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Dit prachtige vierkamer appartement met drie slaapkamers is een absolute droomplek. Eén van de vele pronkstukken? Twee ruime balkons, perfect voor elk moment van de dag. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het appartement licht en ruim aanvoelt, waarbij elke kamer een eigen karakter heeft door het prachtige natuurlijke daglicht. Gelegen op een ideale locatie, biedt dit appartement volop kansen voor zowel natuurliefhebbers als stadsmensen. In dit appartement valt direct de ruime, open leefruimte op, waarin keuken, woon- en eetkamer vloeiend in elkaar overlopen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het eerste balkon. Dit balkon vormt een prettige plek om de dag te beginnen. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte met toegang tot een berging of bijkeuken. Naast de leefruimte liggen drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De eerste slaapkamer is ruim en licht, wat zorgt voor een comfortabele en rustige omgeving. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkkamer, babykamer of inloopkast. De derde, grootste slaapkamer heeft veel ruimte en beschikt over toegang tot een tweede balkon met uitzicht op groen. Een aangename plek om overdag of in de avond van de buitenlucht te genieten. Aan het einde van de gang bevindt zich de gerenoveerde en ruime badkamer, deze is uitgerust met alle voorzieningen voor optimaal comfort. De Prattenburg ligt in het groene en rustige Molenwijk. Met een wandelpark en recreatiegebied de Molenplas binnen handbereik. Supermarkt Jumbo is op drie minuten lopen en het winkelcentrum Schalkwijk ligt ook op loopafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle verbindingen naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. En met de fiets is de binnenstad van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort snel bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1982 * Energielabel D * Een VvE bijdrage van 446,50 in de maand incl. stookkosten (gedeelte) * Overdekte parkeergelegenheid bij het complex * Royale, privé berging op de begane grond * Pvc-vloer met domotica vloerverwarming * In 2021 volledig verbouwd en gemoderniseerd * In 2025 badkamer vernieuwd * 17 minuten fietsen naar de Grote markt. * 29 minuten fietsen naar Zandvoort * Oplevering in overleg Zesde verdieping Gang met voldoende ruimte voor een garderobekast, los toilet. Open keuken met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een bar! Woonkamer met toegang tot het eerste balkon op het zuiden met een zonwering die twee meter naar buiten kan. Eerste slaapkamer. Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer met toegang tot het tweede balkon op het noorden. Een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.