Jump to content
Logo of Makelaar Nieuwe Stijl

Regulierstraat 2 A

2021HE Haarlem • Noord-Holland

Under offer

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.667

Photo Gallery

Regulierstraat 2 A Haarlem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan de Regulierstraat 2 A in Haarlem, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station, ligt dit karaktervolle appartement vol licht, ruimte en mogelijkheden. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een fraai pand met authentieke gevel en klassieke uitstraling, biedt deze woning een zeldzame combinatie van charme, geschiedenis en potentie. Zodra je binnenstapt, valt het bijzondere gevoel van ruimte direct op. De hoge plafonds en de grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen en geven de woonkamer een open en uitnodigende sfeer. Hier kun je je moeiteloos voorstellen hoe een stijlvolle leefruimte ontstaat waar oud en nieuw elkaar vinden. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, eenvoudig maar functioneel, met daarachter de badkamer met douche. De indeling biedt volop mogelijkheden voor vernieuwing: een modernere badkamer of juist behoud van de klassieke scheiding tussen de ruimtes, alles is denkbaar. De bovenverdieping biedt ruimte voor drie comfortabele slaapkamers, maar zou evengoed kunnen worden ingericht als werkkamer, logeerkamer of creatieve studio. Het appartement is toe aan modernisering, maar wie oog heeft voor potentie ziet onmiddellijk wat hier mogelijk is. De basis is buitengewoon sterk: hoge plafonds, authentieke details, een prachtige gevel en een ligging die haast niet te overtreffen is. Met liefdevolle aandacht en een eigentijdse visie kan hier een bijzonder thuis ontstaan, een woning die het verleden eer aandoet, maar klaar is voor de toekomst. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. De Schoterweg (naast Regulierstraat) is een levendige en geliefde straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels en gezellige cafés liggen op loopafstand, en in slechts enkele minuten wandel je naar het Centraal Station of het historische hart van Haarlem met zijn sfeervolle straatjes, boetieks en terrassen. Ook de natuur is dichtbij: het Schoterbos ligt om de hoek en binnen een kwartier fiets je naar het strand en de duinen van Bloemendaal of Zandvoort. Dit appartement aan de Regulierstraat 2A is geen standaard appartement, maar een huis met karakter, licht en mogelijkheden. Een plek waar je met visie en aandacht een uniek thuis kunt creëren, waar de historie voelbaar blijft, maar waarin ruimte is voor een nieuwe toekomst. Een woning met een ziel, op een plek die alles te bieden heeft wat Haarlem zo geliefd maakt. Alle ramen zijn HR++ dubbelglas en geluidswerend behalve de voordeur en toiletramen. Gevel is gerenoveerd en de kozijnen en boedelen professioneel geschilderd. Het is eventueel mogelijk om een dakterras te realiseren. Hiervoor is toestemming nodig van VVE en gemeente. .

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
246 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta C28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.