Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Haarlem OG

Richard Holkade 45

2033PZ Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 6.488

Photo Gallery

Richard Holkade 45 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

MODERN, INSTAPKLAAR EN DUURZAAM 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HAARLEM, MET EIGEN PARKEERPLAATS Gelegen op een super centrale plek, vlakbij de aansluitingen op de uitvalswegen (A9 en A4) en diverse buslijnen, vinden we dit recent gebouwde appartementencomplex aan het water van de Gouwwetering. In 2018 opgeleverd en gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, is dit een totaal onderhoudsvrije woning met lage energielasten (energielabel A). Niet alleen is het complex degelijk gebouwd, ook de woning zelf is ontzettend smaakvol en luxe afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen te verhuizen en het genieten kan beginnen! Het appartement met 2 slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een ruim balkon, eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Zie jij jezelf hier wel wonen? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Dit appartement is gelegen in de Componistenbuurt van Haarlem, een centraal gelegen buurt die door de ligging aan het Burgemeester Reinaldapark ook van veel groen profiteert. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Zo is er een supermarkt op loopafstand en fiets je in een kleine 10 minuten naar de bruisende binnenstad van Haarlem. Wil je even tot rust komen in de natuur? In een kwartier fiets je al naar de weidse Haarlemmerduinen en als je nog even doorfietst, kun je in iets meer dan een halfuur op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Vanaf de woning zijn er uitstekende busverbindingen richting o.a. de rest van Haarlem, Schiphol, Amsterdam en Zandvoort. In het weekend is er ook een nachtbus. Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 of A4 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom, lift en trappenhuis. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De lichte woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en geniet door het grote, kamerhoge raam plus zijraam van lekker veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon met uitzicht over groen en water. De moderne open keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat welke allebei kamerhoge raampartijen hebben die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast. De gehele woning is piekfijn afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage van het complex èn de woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: • Modern en instap klaar appartement met 2 slaapkamers • Fraaie ligging aan het water van de Gouwwetering en vlakbij het Burgemeester Reinaldapark, dichtbij alle voorzieningen, het centrum, de uitvalswegen en het openbaar vervoer • Vloerverwarming in de gehele woning • Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage + eigen (fietsen)berging • Ruim eigen balkon • Energielabel A • Servicekosten VvE circa € 141,- per maand • Volledige eigendom Bijzondere clausules: Clausule toekomstige besluiten VvE

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.