Jump to content
Logo of Zuiver Makelaars

Schalkwijkerstraat 39 A

2033JC Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Schalkwijkerstraat 39 A Haarlem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een echte must see!! SUPER LEUK APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS Dit appartement is echt zo te betrekken. Turn-key om je spullen neer te zetten en te gaan wonen. De woning is goed onderhouden en heeft twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot zonnig balkon op het oosten. De woning is in totaal 44 m2 groot exclusief opgang en overloop (Bruto vloeropp. 55 m2). LOCATIE Uitstekend gelegen vlak bij het Spaarne en op steenworp afstand van het levendige centrum van Haarlem, met onder meer de Grote Markt, gezellige cafés en restaurants, maar ook theaters en musea zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De groene omgeving met bossen, duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort is goed bereikbaar met de fiets. Er is een vlotte verbinding naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol via openbaar vervoer of de nabijgelegen uitvalswegen. De Slachthuisbuurt is volop in ontwikkeling, met steeds meer nieuwe voorzieningen zoals een ruime Albert Heijn. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met meterkast. 1e verdieping: eigen entree, halletje met toegang tot keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Toilet en stortdouche. Fijne lichte woonkamer met uitzicht over het Spaarne. Aan de voorzijde kleine slaapkamer met mogelijkheid voor hoogslaper of stapelbed. Aan de achterzijde slaapkamer met grote inbouwkasten met daarin aansluiting voor wasmachine en openslaande deuren naar balkon. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 44 m2 exclusief opgang en overloop (bruto vloeroppervlak 55 m2) - Bouwjaar 1933 - Energielabel A - Gehele appartement voorzien van mooie visgraat vloer. Nieuwe keuken en veel bergruimte - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Verwarming en warm water is centraal geregeld (Intergas Xtreme, 2021) - 9 zonnepanelen voor appartement A en B (2025) - Prachtig uitzicht over het Spaarne - Oplevering in overleg Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= A true must-see! CHARMING TWO-BEDROOM APARTMENT This apartment is move-in ready—just bring your belongings and start living. Well maintained, with two bedrooms, one of which opens onto a sunny east-facing balcony. The total living area is 44 m², excluding the staircase and landing (gross floor area 55 m²). LOCATION Ideally situated near the Spaarne River and just a short walk from Haarlem’s vibrant city centre, featuring the Grote Markt, cozy cafés and restaurants, as well as cultural venues such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, Stadsschouwburg, and Philharmonie. Surrounded by green areas, and with the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort easily reached by bike. Excellent access to Amsterdam, The Hague, and Schiphol via nearby motorways and public transport. The Slachthuisbuurt is a neighbourhood in development, with more and more new amenities, including a large Albert Heijn. LAYOUT Ground floor: Shared entrance with meter cupboard. First floor: Private entrance, small hallway leading to the kitchen with built-in appliances and ample storage. Separate toilet and walk-in shower. Bright and pleasant living room with views over the Spaarne. At the front, a compact bedroom suitable for a loft bed or bunk bed. At the rear, a second bedroom with large built-in wardrobes (including washing machine connections) and French doors opening onto the balcony. For a detailed layout and measurements, see the colour floor plans. DETAILS - Living area approx. 44 m² excluding staircase and landing (gross floor area 55 m²) - Built in 1933 - Energy label A - Beautiful herringbone flooring throughout the apartment - New kitchen with generous storage - Fully renovated and modernised - Central heating and hot water system (Intergas Xtreme, 2021) - 9 solar panels for apartment A and B (2025) - Stunning views over the Spaarne - Delivery in consultation Curious to see more? We’d be happy to show you around during a viewing.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
159 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.