Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Semarangstraat 23

2022RV Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.321

Photo Gallery

Semarangstraat 23 Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan de Semarangstraat – Uniek, stijlvol en verrassend comfortabel wonen in een bijzonder verbouwd stadsjuweel. In een rustige straat van de Indischebuurt Noord ligt deze bijzondere stadswoning van ca. 87 m2, een voormalig pakhuisje/garage dat in 2021–2022 volledig en hoogwaardig is getransformeerd tot een modern, licht en sfeervol woonhuis. Een woning met karakter, slimme oplossingen en een warme uitstraling – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. De originele, robuuste garagedeuren geven toegang tot het voorportaal van de woning. Een heerlijke plek om op mooie dagen je ochtend te beginnen met een kop koffie in de zon. Binnen kom je in de diepe en lichte leefruimte met een moderne open Kvik-keuken, waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en de betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en knus geheel. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de patiotuin op het westen. Hier kun je tot laat buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Doordat het een eindwoning betreft, is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar – extra praktisch. Op de verdiepingen bevinden zich drie (slaap-)kamers, een ruime en moderne badkamer en een separate toiletruimte. De indeling is praktisch en speels, ideaal voor stellen, jonge gezinnen of wie graag een extra werk- of hobbykamer heeft. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ glas en heeft nu al een energielabel C, wat zorgt voor lage maandlasten. De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al getroffen, waardoor een verdere verduurzaming eenvoudig te realiseren is. Voor wie houdt van iets bijzonders – een unieke, instapklare woning met karakter, comfort en een fijne sfeer. De buurt De Semarangstraat ligt in de geliefde Indischebuurt Noord: rustig, groen en vriendelijk, met een fijne mix van bewoners. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige koffietentjes. De binnenstad van Haarlem, het Spaarne / Mooie Nel en natuur (Hekslootpolder / Schoteroog) liggen op korte afstand, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rust en stadse levendigheid. Goed om te weten: * Unieke stadswoning (voormalig pakhuis/garage) * Woonoppervlak ca. 87 m2 (zie meetrapport) * Volledig en hoogwaardig verbouwd in 2021–2022 * Uitgebouwd op de BG en opbouw 2e verdieping * Knusse patiotuin op het westen, ook achterom bereikbaar * Moderne, open Kvik-keuken met apparatuur * Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming * 3 (slaap-)kamers * Ruime, moderne badkamer + separaat toilet * Goed geïsoleerd, HR++ glas * Energielabel C, zonnepanelen eenvoudig te plaatsen * Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij * Aanvaarding in overleg PUUR* living on Semarangstraat – Unique, stylish, and surprisingly comfortable living in a uniquely renovated city gem. Located on a quiet street in Indischebuurt Noord, this exceptional city house of approximately 87 m² is a former warehouse/garage that was fully and meticulously transformed in 2021–2022 into a modern, bright, and inviting home. A home with character, clever solutions, and a warm atmosphere – all you have to do is put your things down and relax. The original, robust garage doors open onto the front porch. A wonderful place to start your morning with a cup of coffee in the sunshine on beautiful days. Inside, you enter the deep and bright living space with a modern open-plan Kvik kitchen, where cooking, dining, and relaxing seamlessly blend. The combination of clean lines, warm materials, and the concrete floor with underfloor heating creates a comfortable and cozy space. At the rear, French doors open onto the west-facing patio garden. Here you can sit outside until late and enjoy the afternoon and evening sun. Because it's a corner house, the garden is also accessible from the rear – extra practical. Upstairs, there are three bedrooms, a spacious and modern bathroom, and a separate toilet. The layout is practical and playful, ideal for couples, young families, or those who prefer an extra office or hobby room. During the renovation, considerable attention was paid to comfort and sustainability. The house is well-insulated, fully equipped with HR++ glazing, and already has an energy label C, ensuring low monthly costs. Preparations for solar panels have already been made, making further sustainability improvements easy to implement. For those who appreciate something special – a unique, move-in ready home with character, comfort, and a pleasant atmosphere. The Neighborhood Semarangstraat is located in the popular Indischebuurt Noord neighborhood: quiet, green, and friendly, with a pleasant mix of residents. Nearby, you'll find local shops, schools, sports facilities, and cozy coffee shops. Haarlem's city center, the Spaarne/Mooie Nel river, and nature (Hekslootpolder/Schoteroog) are all within easy reach, as are major roads and public transport. An ideal combination of tranquility and urban vibrancy. Good to know: * Unique townhouse (former warehouse/garage) * Living area approx. 87 m² (see measurement report) * Completely renovated to a high standard in 2021–2022 * Extension on the ground floor and second-floor addition * Cozy west-facing patio garden, also accessible from the rear * Modern, open-plan Kvik kitchen with appliances * Concrete floor on the ground floor with underfloor heating * 3 (bed)rooms * Spacious, modern bathroom + separate toilet * Well-insulated with HR++ glass * Energy label C, solar panels easy to install * Quiet location with all amenities nearby * Acceptance upon agreement Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
63 m²
Content
334 m³

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.