Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Teding van Berkhoutstraat 36

2032LM Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.075

Photo Gallery

Teding van Berkhoutstraat 36 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Teding van Berkhoutstraat staat deze charmante hoek-eengezinswoning, die in 2025 volledig is gerenoveerd en bovendien is uitgebreid met een opbouw. Het resultaat is een heerlijke, instapklare woning met drie slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten en een ruime berging. De voordeur opent naar een entree met meterkast en trapopgang, gevolgd door toegang tot de ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt. Dankzij de hoge ramen ontstaat een prettige lichtbeleving. De keuken aan de achterzijde beschikt over diverse voorzieningen en biedt direct toegang tot de achtertuin. In de woning bevindt zich een separaat toilet. Achter in de tuin staat een grote stenen berging, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s, tevens de mogelijkheid om in te richten als kantoor om thuis te kunnen werken of te verbouwen tot garage om de auto er in te kunnen parkeren. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Centraal op deze verdieping ligt de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde, verrassend ruime slaapkamer met een dakkapel van mooie hoogte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, compleet met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook ligt op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping vormt een perfecte eigen etage voor een thuiswonende, gasten of een werk-/studeerruimte. De woning staat in een gewilde woonstraat in Haarlem. De buurt staat bekend om de vriendelijke sfeer, brede lanen en het gemak van dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Diverse supermarkten, buurtwinkels, sportverenigingen en scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Zowel het historische centrum van Haarlem als het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol liggen binnen handbereik. Een ideale combinatie van stads gemak en rustige woonkwaliteit. Goed om te weten * Bouwjaar 1908 * Woonoppervlakte 107 m² * In 2025 volledig gerenoveerd, inclusief de plaatsing van een opbouw * Gevels in augustus 2025 gereinigd en geïmpregneerd * In 2025 voorzien van Rockwool vloerisolatie * Uitstekend geïsoleerd en voorbereidingen t.b.v. zonnepanelen reeds getroffen * Nieuwe groepenkast en volledig vernieuwde leidingen, inclusief kookgroep, aansluiting voor elektrisch koken (2025) * Glasvezel kabel aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2002! * Achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een ruime berging en een achterom * Wasruimte op de tweede verdieping * Energielabel C * Oplevering in overleg (kan desgewenst snel) Begane grond Entree met meterkast. Lange, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de keuken, welke in 2025 volledig is geplaatst en voorzien van een koelkast, oven (nieuw), vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met wastafel. Tevens een diepe/ruime kast onder de trap en een achtertuin op het zuidoosten met een deur naar de berging. Eerste verdieping Slaapkamer één bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer aan de voorzijde, evenals tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de tweede badkamer, eveneens met een dakkapel, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
86 m²
Content
403 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.