Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Teding van Berkhoutstraat 36

2032LM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.075

Galerie de photos

Teding van Berkhoutstraat 36 Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Teding van Berkhoutstraat staat deze charmante hoek-eengezinswoning, die in 2025 volledig is gerenoveerd en bovendien is uitgebreid met een opbouw. Het resultaat is een heerlijke, instapklare woning met drie slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten en een ruime berging. De voordeur opent naar een entree met meterkast en trapopgang, gevolgd door toegang tot de ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt. Dankzij de hoge ramen ontstaat een prettige lichtbeleving. De keuken aan de achterzijde beschikt over diverse voorzieningen en biedt direct toegang tot de achtertuin. In de woning bevindt zich een separaat toilet. Achter in de tuin staat een grote stenen berging, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s, tevens de mogelijkheid om in te richten als kantoor om thuis te kunnen werken of te verbouwen tot garage om de auto er in te kunnen parkeren. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Centraal op deze verdieping ligt de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde, verrassend ruime slaapkamer met een dakkapel van mooie hoogte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, compleet met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook ligt op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping vormt een perfecte eigen etage voor een thuiswonende, gasten of een werk-/studeerruimte. De woning staat in een gewilde woonstraat in Haarlem. De buurt staat bekend om de vriendelijke sfeer, brede lanen en het gemak van dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Diverse supermarkten, buurtwinkels, sportverenigingen en scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Zowel het historische centrum van Haarlem als het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol liggen binnen handbereik. Een ideale combinatie van stads gemak en rustige woonkwaliteit. Goed om te weten * Bouwjaar 1908 * Woonoppervlakte 107 m² * In 2025 volledig gerenoveerd, inclusief de plaatsing van een opbouw * Gevels in augustus 2025 gereinigd en geïmpregneerd * In 2025 voorzien van Rockwool vloerisolatie * Uitstekend geïsoleerd en voorbereidingen t.b.v. zonnepanelen reeds getroffen * Nieuwe groepenkast en volledig vernieuwde leidingen, inclusief kookgroep, aansluiting voor elektrisch koken (2025) * Glasvezel kabel aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2002! * Achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een ruime berging en een achterom * Wasruimte op de tweede verdieping * Energielabel C * Oplevering in overleg (kan desgewenst snel) Begane grond Entree met meterkast. Lange, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de keuken, welke in 2025 volledig is geplaatst en voorzien van een koelkast, oven (nieuw), vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met wastafel. Tevens een diepe/ruime kast onder de trap en een achtertuin op het zuidoosten met een deur naar de berging. Eerste verdieping Slaapkamer één bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer aan de voorzijde, evenals tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de tweede badkamer, eveneens met een dakkapel, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.