Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Teding van Berkhoutstraat 36

2032LM Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.075

Fotogalerij

Teding van Berkhoutstraat 36 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Teding van Berkhoutstraat staat deze charmante hoek-eengezinswoning, die in 2025 volledig is gerenoveerd en bovendien is uitgebreid met een opbouw. Het resultaat is een heerlijke, instapklare woning met drie slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten en een ruime berging. De voordeur opent naar een entree met meterkast en trapopgang, gevolgd door toegang tot de ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt. Dankzij de hoge ramen ontstaat een prettige lichtbeleving. De keuken aan de achterzijde beschikt over diverse voorzieningen en biedt direct toegang tot de achtertuin. In de woning bevindt zich een separaat toilet. Achter in de tuin staat een grote stenen berging, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s, tevens de mogelijkheid om in te richten als kantoor om thuis te kunnen werken of te verbouwen tot garage om de auto er in te kunnen parkeren. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Centraal op deze verdieping ligt de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde, verrassend ruime slaapkamer met een dakkapel van mooie hoogte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, compleet met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook ligt op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping vormt een perfecte eigen etage voor een thuiswonende, gasten of een werk-/studeerruimte. De woning staat in een gewilde woonstraat in Haarlem. De buurt staat bekend om de vriendelijke sfeer, brede lanen en het gemak van dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Diverse supermarkten, buurtwinkels, sportverenigingen en scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Zowel het historische centrum van Haarlem als het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol liggen binnen handbereik. Een ideale combinatie van stads gemak en rustige woonkwaliteit. Goed om te weten * Bouwjaar 1908 * Woonoppervlakte 107 m² * In 2025 volledig gerenoveerd, inclusief de plaatsing van een opbouw * Gevels in augustus 2025 gereinigd en geïmpregneerd * In 2025 voorzien van Rockwool vloerisolatie * Uitstekend geïsoleerd en voorbereidingen t.b.v. zonnepanelen reeds getroffen * Nieuwe groepenkast en volledig vernieuwde leidingen, inclusief kookgroep, aansluiting voor elektrisch koken (2025) * Glasvezel kabel aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2002! * Achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een ruime berging en een achterom * Wasruimte op de tweede verdieping * Energielabel C * Oplevering in overleg (kan desgewenst snel) Begane grond Entree met meterkast. Lange, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de keuken, welke in 2025 volledig is geplaatst en voorzien van een koelkast, oven (nieuw), vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met wastafel. Tevens een diepe/ruime kast onder de trap en een achtertuin op het zuidoosten met een deur naar de berging. Eerste verdieping Slaapkamer één bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer aan de voorzijde, evenals tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de tweede badkamer, eveneens met een dakkapel, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.