Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Teding van Berkhoutstraat 36

2032LM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.075

Galería de fotos

Teding van Berkhoutstraat 36 Haarlem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Teding van Berkhoutstraat staat deze charmante hoek-eengezinswoning, die in 2025 volledig is gerenoveerd en bovendien is uitgebreid met een opbouw. Het resultaat is een heerlijke, instapklare woning met drie slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten en een ruime berging. De voordeur opent naar een entree met meterkast en trapopgang, gevolgd door toegang tot de ruime woonkamer die over de volledige lengte van de woning loopt. Dankzij de hoge ramen ontstaat een prettige lichtbeleving. De keuken aan de achterzijde beschikt over diverse voorzieningen en biedt direct toegang tot de achtertuin. In de woning bevindt zich een separaat toilet. Achter in de tuin staat een grote stenen berging, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s, tevens de mogelijkheid om in te richten als kantoor om thuis te kunnen werken of te verbouwen tot garage om de auto er in te kunnen parkeren. De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Centraal op deze verdieping ligt de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde, verrassend ruime slaapkamer met een dakkapel van mooie hoogte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, compleet met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook ligt op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping vormt een perfecte eigen etage voor een thuiswonende, gasten of een werk-/studeerruimte. De woning staat in een gewilde woonstraat in Haarlem. De buurt staat bekend om de vriendelijke sfeer, brede lanen en het gemak van dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Diverse supermarkten, buurtwinkels, sportverenigingen en scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Zowel het historische centrum van Haarlem als het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol liggen binnen handbereik. Een ideale combinatie van stads gemak en rustige woonkwaliteit. Goed om te weten * Bouwjaar 1908 * Woonoppervlakte 107 m² * In 2025 volledig gerenoveerd, inclusief de plaatsing van een opbouw * Gevels in augustus 2025 gereinigd en geïmpregneerd * In 2025 voorzien van Rockwool vloerisolatie * Uitstekend geïsoleerd en voorbereidingen t.b.v. zonnepanelen reeds getroffen * Nieuwe groepenkast en volledig vernieuwde leidingen, inclusief kookgroep, aansluiting voor elektrisch koken (2025) * Glasvezel kabel aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2002! * Achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een ruime berging en een achterom * Wasruimte op de tweede verdieping * Energielabel C * Oplevering in overleg (kan desgewenst snel) Begane grond Entree met meterkast. Lange, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de keuken, welke in 2025 volledig is geplaatst en voorzien van een koelkast, oven (nieuw), vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met wastafel. Tevens een diepe/ruime kast onder de trap en een achtertuin op het zuidoosten met een deur naar de berging. Eerste verdieping Slaapkamer één bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overloop biedt toegang tot de tweede slaapkamer aan de voorzijde, evenals tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de tweede badkamer, eveneens met een dakkapel, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.