Jump to content
Logo of JRS makelaars Haarlem

Van Marumstraat 32

2012XV Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.856

Photo Gallery

Van Marumstraat 32 Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Moderne stadswoning met riant dakterras op het zuidwesten, 3 slaapkamers en luxe woonkeuken! Deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte stadswoning is in 2019 volledig gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: comfort, licht, ruimte én een fantastische ligging. Met een riante woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. Locatie De woning ligt op een ideale plek aan de rand van het historische centrum van Haarlem. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook openbaar vervoer, waaronder station Haarlem en diverse busverbindingen, is op loopafstand. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Amsterdam, Schiphol en Leiden. Voor ontspanning liggen het strand, de zee en de duinen op korte fietsafstand en ook het groen van de Haarlemmerhout is dichtbij. Een perfecte combinatie van stadse levendigheid en rust. Indeling Begane grond: via de entree met modern toilet betreed je de woning. De royale en brede woonkamer valt direct op door de strakke afwerking, de luxe houten vloer met vloerverwarming en de fijne lichtinval. Dankzij de skylights is de woonkamer zeer licht. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. De kastenwand biedt volop opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en luxe afgewerkte badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en cv-installatie. 1e Verdieping: op deze verdieping vind je een ruime overloop en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim en strak afgewerkt. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidwesten. Hier geniet je optimaal van de zon. Het terras is strak afgewerkt en heeft een uniek karakter door de glazen elementen, die zorgen voor een speels en open effect richting de onderliggende woonruimte. 2e Verdieping: de bovenste verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde is dit een bijzonder ruime en lichte kamer, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Volledig gemoderniseerd in 2019 - Ruim dakterras op het zuidwesten - Vloerverwarming op de begane grond - Luxe keuken en badkamer - Veel lichtinval door grote ramen en daklichten - Voorzien van dubbel glas - Gelegen op loopafstand van het centrum - Oplevering in overleg (kan snel) Kortom: een instapklare, moderne woning met veel licht, ruimte en comfort, op een toplocatie dichtbij alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
68 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha - Tzerra Ace 29c (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.