Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Van Nesstraat 71 RD

2024DM Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Van Nesstraat 71 RD Haarlem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Van Nesstraat 71 in Haarlem betekent thuiskomen in een lichte en karaktervolle bovenwoning op de hoek, verdeeld over twee verdiepingen. Zodra je binnenstapt, valt het je op: deze ruimte ademt sfeer. De woonkamer is door de hoekligging heerlijk licht – ramen aan drie kanten zorgen dat de zon altijd wel ergens naar binnen valt. De visgraat eikenhouten vloer geeft warmte, en via de harmonicaschuifdeur loop je zo door naar het dakterras. Dat terras, vernieuwd met bankirai hardhout, ligt op het zuidwesten: hier geniet je van lange zomerse avonden in de zon. De keuken is modern en praktisch ingedeeld, met alle apparatuur die je nodig hebt. Alles is in 2019 geplaatst en nog steeds in topconditie. Ook het toilet op de eerste verdieping is toen vernieuwd, zodat je hier geen grote klussen meer hoeft te doen. Boven vind je twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger – die je eventueel zelfs kunt gebruiken als extra kamer. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, separate douche en een wastafel met groot meubel. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat er al veel aan duurzaamheid is gedaan. De spouwmuur is geïsoleerd, het dak aan de binnenzijde, er liggen vijf zonnepanelen en overal is dubbel glas. Samen met het energielabel B geeft dat een prettig gevoel: je woont comfortabel én energiezuinig. Buitenom is het huis uitstekend onderhouden, met recent schilderwerk en vernieuwd zink en dakbedekking. Je hoeft hier dus niet te verbouwen, alleen maar te genieten. Je hebt bovendien een eigen schuur en een ruime vliering voor al je spullen. Parkeren doe je gewoon in de straat – vrij en zonder gedoe. De omgeving maakt het plaatje compleet. Onder je zit een gezellig koffietentje voor je dagelijkse shot caféïne en tegenover je haal je vers brood bij de bakker. Het Zaanenpark, Noordersportpark, de supermarkt en het zwembad liggen allemaal op loopafstand, en ook scholen en sportclubs zijn vlakbij. Alles wat je nodig hebt, letterlijk om de hoek. Dit is een huis waar alles klopt: de sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. * Hoekwoning verdeeld over twee verdiepingen * Woonkamer met ramen aan drie kanten * Visgraat eikenhouten vloer * Harmonicadeur naar dakterras op zuidwesten * Moderne keuken met Pelgrim-apparatuur (2019) * Twee slaapkamers * Extra kamer met aansluiting wasmachine * Isolatie, dubbel glas en vijf zonnepanelen * Energielabel B, geldig tot 2035 * Schilderwerk buiten recent uitgevoerd (2022/2025) * Eigen schuur en ruime vliering aanwezig * Vrij parkeren in rustige straat Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.