Jump to content
Logo of Huismakelaar Kennemerpoort

Van 't Hoffstraat 14

2014RG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.593

Photo Gallery

Van 't Hoffstraat 14 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke gezinswoning met een maar liefst bijna 18 meter diepe achtertuin en mogelijkheden om de woning aanzienlijk te vergroten middels een uit- en een opbouw. Aan de Van ’t Hoffstraat 14 in Haarlem woon je in een lichte, sfeervolle jaren ’30-woning in een buurt waar gezelligheid en rust hand in hand gaan. Het Houtvaartkwartier is geliefd bij jong en oud, en vooral gezinnen voelen zich hier snel thuis. Niet gek, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Haarlem op korte afstand. Midden in de wijk ligt een grote, levendige speeltuin – dé plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen eindeloos kunnen spelen. Zodra je de woning binnenstapt, valt het licht je direct op. De woonkamer is ruim en gezellig, met aan de voorzijde een charmante erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier kun je ’s zomers heerlijk buiten leven. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor je altijd in contact blijft met je gezelschap – of je nu kookt of aan het tafelen bent. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra deur naar buiten en toegang tot de inpandige schuur. Ideaal voor extra bergruimte, een hobbyruimte of gewoon als handige plek voor al je spullen. De tuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en ligt lekker in de zon. Helemaal achterin vind je nog een houten berging: perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Boven zijn twee ruime slaapkamers, allebei met volop lichtinval, en een derde, kleinere kamer die je kunt gebruiken als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Deze woning is met liefde bewoond en onderhouden – en dat voel je. Of je nu komt voor de fijne sfeer in huis, de zonnige tuin of de gezellige buurt: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Nog goed om te weten: - Bouwkundig rapport zoals bij ons gebruikelijk reeds aanwezig - Woonoppervlak 91 m2 exclusief de aangebouwde, intern toegankelijke berging van 6 m2 - Flinke uitbreiding van het woonoppervlak behoort tot de mogelijkheden - Voor- en achtergevel zijn reeds recht opgetrokken - Zonnige tuin, op het zuiden vrij gelegen en door de diepte lang zon achterin - Buiten schilderwerk grotendeels in 2023 door professioneel bedrijf uitgevoerd - De woning is goed onderhouden - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
162 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.