Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Van 't Hoffstraat 19

2014RA Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van 't Hoffstraat 19 Haarlem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Recent opgeknapte, sfeervolle gezinswoning in het Houtvaartkwartier! Welkom in deze heerlijke gezinswoning, gelegen in een rustige straat in het kindvriendelijke Houtvaartkwartier. Of je nu een jong gezin bent, een ouder stel wiens kinderen het huis uit zijn, of gewoon met z'n tweeën wilt genieten, deze plek is perfect voor jou. Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is zeer populair en dat is niet zonder reden! Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Haarlem is ideaal. Midden in de buurt is een geweldige speeltuin, een fijne ontmoetingsplaats voor veel kinderen én hun ouders. Op loopafstand tref je meerdere supermarkten en diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad "de Houtvaart". Het gezellige centrum van Haarlem is met de fiets al binnen 10 minuten te bereiken. Maar ook het NS-station Haarlem en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. Gezellig een dagje naar het strand en de duinen? Je bent er met een minuut of 20 fietsen. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Indeling Begane grond: We komen binnen in een gang met rechts de meterkast en trap naar de eerste verdieping en op het eind van de gang het toilet. Links lopen we de woonkamer in met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de brede en gezellige woonkamer. De moderne keuken is half open, voorzien van inbouwapparatuur en bevindt zich in de uitbouw. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de verrassend diepe achtertuin met achterom en achterin een aparte houten schuur. Een heerlijke plek om op mooie dagen buiten te zijn. Eerste verdieping: Vanaf de overloop komen we in alle ruimtes op deze verdieping, met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en daarnaast de wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. Een tweede, apart toilet. En aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer en de moderne badkamer met bad, douche en wastafel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca 69 m2. Perceeloppervlakte 102m2 • Geregistreerd energielabel E • Mogelijkheid om de woning uit- en op te bouwen. • Fundering op staal (geen palen) • Verrassend diepe, zonnige achtertuin met zij-ingang en houten schuur • Rustige straat, alleen bestemmingsverkeer • Op loopafstand van speeltuin Jeugdland, Elswout , Duinvliet en scholen • Slechts 20 minuten fietsen naar Haarlem CS en het centrum • Winkelcentrum Plazawest met diverse winkels op fietsafstand • Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn per fiets bereikbaar • Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen • Vrij parkeren in de straat • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
102 m²
Content
251 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.